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Projekt Ziag 144! Provisionsfrei! Jede Wohnung verfügt über Außenflächen, elektrische Raffstores, 3-Schichtverglasung der Marke Schüco, hauseigene Tiefgarage, u.v.m.!

2333 Leopoldsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Alexander Ringsmuth GmbHHerr Sebastian Scheuermann
Zimmer1 - 4
Fläche m²38 - 113
Preis
ab 193.592
  • Garten, Terrasse

Beschreibung

2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at  

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Ziag 144“, mit insgesamt 17 Wohnungen von 38 m² bis 113 m² und einer hauseigenen Tiefgaragen mit vollwertigen Einzelstellplätzen.

Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Ohne direkten angrenzenden Nachbarn halten Sie nicht nur in Corona Zeiten den richtigen Abstand ein.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco
  • Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
  • Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen 
  • wartungsfreie Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Markenparkett aus europäischer Natur Landdiele Eiche oder gleichwertiges
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen 
  • großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug 
  • Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum
  • jeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert

Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien.

Kurzinfo Lage:

  • Bushaltestelle gleich gegenüber
  • mit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
  • in ca. 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
  • Autobahn (S1, B16) in kürzester Zeit erreichbar
  • Öko-Volksschule und Kindergarten ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
  • Supermarkt (Billa Plus ca. 400m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar
  • Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
  • abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen
  • Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Fischen, etc.
  • Reitsportzentrum im Schlosspark
  • Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€19.500), in schlüsselfertiger Ausführung!

Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Baubeginn: Februar 2021. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2333 Leopoldsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

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GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Sebastian Scheuermann
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