{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1070","obj_title":"Gekühlte, sanierte Büros im 7. Bezirk","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-c8c566fa9f9d4cb5ba5ac3b2c6890874","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
Aussenansicht
IMG_5389
IMG_5391
IMG_5392
1070 Wien, Kandlgasse 18 Plan 5OG
1070 Wien, Kandlgasse 18 Plan 4OG

Gekühlte, sanierte Büros im 7. Bezirk

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Miete € / m²12
Fläche m²630
MieteMiete bei Interesse
12 / m²
Kandlgasse 18, 1070 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²12

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Merkmale

Verfügbar ab nach Adaptierung
Baujahr 1980
Teilbar ab 315,44 m²

Ausstattung

Der Grundriss und die Ausstattung wird mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.

• getrennte Sanitärbereiche
• in-house-Garage
• Lift
• Serverraum
• Kühlung mittels FanCoils
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,18 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die obersten 3 Etagen des Bürogebäudes werden für die (den) zukünfigen Nutzer durch den Vermieter hochwertig, inkl. Kühlung, adaptiert. Die Grundriss- und Oberflächengestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem Mietinteressenten.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 325,16 m²
5.OG - ca. 320,21 m²
6.OG - ca. 315,44 m²
Miete Büro: EUR 12,00/m²
BK: dzt. EUR 3,42/m² (inkl. Heizung)

Kaution: 5 BMM
Abwicklungshonorar: EUR 370,00

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Das Gebäude ist direkt in der Kandlgasse situiert und befindet sich somit in sehr nahe zur Mariahilfer Straße. Durch die gute Lage bietet der Standort zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnlinien U3, U6 sowie die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 48A sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse, U6 Burggasse
Bus: 48A
Straßenbahn: 5

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
OPTIN Immobilien GmbH
Herr Alexander Fenzl
Verifiziert von ImmoScout24