Gekühlte, sanierte Büros im 7. Bezirk

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Miete € / m²12

Fläche m²315

MieteMiete bei Interesse

12 € / m²

Kandlgasse 18, 1070 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²12 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab nach Adaptierung

Büro

Baujahr 1980

Ausstattung

Der Grundriss und die Ausstattung wird mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.

• getrennte Sanitärbereiche
• in-house-Garage
• Lift
• Serverraum
• Kühlung mittels FanCoils
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster

Heizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 42,18 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die obersten 2 Etagen des Bürogebäudes werden für die (den) zukünftigen Nutzer durch den Vermieter hochwertig, inkl. Kühlung, adaptiert. Die Grundriss- und Oberflächengestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem Mietinteressenten.

verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 320,21 m²
6.OG - ca. 315,44 m²
Miete Büro: EUR 12,00/m²
BK: dzt. EUR 3,42/m² (inkl. Heizung)

Kaution: 5 BMM
Abwicklungshonorar: EUR 370,00

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Das Gebäude ist direkt in der Kandlgasse situiert und befindet sich somit in sehr nahe zur Mariahilfer Straße. Durch die gute Lage bietet der Standort zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnlinien U3, U6 sowie die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 48A sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse, U6 Burggasse
Bus: 48A
Straßenbahn: 5