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Mühlviertelblick
Aussicht auf Linz
Wohnzimmer
Balkon
Bildschirmfoto 2020-11-23 um 10.29.10
Lageplan
Energieskala

Familien oder WG geeignete Stadtwohnung mit Fernblick

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Josef Jajtic
Zimmer4
Fläche m²85
Preis
295.000
3.470,59 / m²
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 Kaufpreis pro m²3.470,59
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Laufende Kosten

Heizkosten54,16

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1963
Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung kann/wird möbliert laut persönlicher Vereinbarung nach Auszug des Abgebers übergeben.

Zur Wahrung der Intimsphäre des Abgebers sind auf Wunsch keine Innenfotos ersichtlich da die Wohnung noch bewohnt wird.

Besichtigungen sind uneingeschränkt nach telefonischer Terminvereinbarung und Bekanntgabe der persönlichen Daten fasst jederzeit möglich.

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 83,87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,61
C

Beschreibung

Hier wird eine (laut Nutzwertgutachten) 85 m² große Wohnung mit zusätzlicher 12 m² Loggia zu einem adäquaten ortsüblichen Preis angeboten.

Der Zugang zum Hauseingang befindet sich einerseits an der Wiener Straße durch eine Hauseinfahrt oder von der Seitenstraße durch den Innenhof. Nach der überdachten Eingangstür befinden Sie sich im Stiegenhaus wo einige Stufen nach oben zum gerade neu saniertem Lift führen. Sobald man die Wohnung im 7. Stock betritt, eröffnet sich eine großzügige Diele mit raumhohem Schrankverbau von wo linkerhand das Büro oder Kinderzimmer abgeht. Anschließend befindet sich das Esszimmer mit angrenzender abgetrennter Küche. Bad und WC sind voneinander getrennt. Rechts geht es dann in das südwestlich gelegene große Wohnzimmer mit dem Zugang zur offenen Loggia. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das ebenso große Schlafzimmer, welches mit einer Leichtwand abgeteilt ist.

Sofern Sie an dieser Wohnung, die sich sehr gut für eine kleine Familie oder auch als WG sowie auch als Anlegerwohnung eigen würde, ernsthaft interessiert sind vereinbaren Sie sobald als möglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0699/19090363
Parkmöglichkeiten sind im Hof auf nicht fix zugewiesenen Parkplätzen und den umliegenden Seitenstraßen gegeben.

Kellerräumlichkeiten sind als Fahrradkeller, Waschraum und 2 eigene Abteile mit cirka 10m² gegeben.

Eine umfangreiche Gebäudesanierung wurde 2019 abgeschlossen, woraus zu schließen wäre, das in der nächsten Zeit nichts ansteht.
Linz die Landeshauptstadt von Oberösterreich bietet alles von Industrie über verschiedenste Bildungseinrichtungen, umfangreichste Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren, umfangreiche Gastronomie sowie die Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, weitläufige Spazier-Wander-Radwege in und um das Zentrum herum, mit vielen Parks, der Donau, Traunauen und vielem mehr.

Diese Wohnung befindet sich etwas außerhalb vom direktem Stadtkern an der Wiener Straße gegenüber der WIFI von wo aus mit der Straßenbahn das Zentrum, Urfahr, Traun, Solarcity und viele Siedlungen in Linz erreicht werden können.

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