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Pool
Essen
Kochen
Wohnen
Schlafen
Master Bad
Eingang
Schrankraum
Gäste-Bad
Garten
Freisitz
Luftaufnahme
Luftaufnahme
EG möbliert
OG möbliert
Stiege

Mediterane Villa in St. Johann in Tirol

Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
Zimmer4
Fläche m²190
PreisKaufpreis bei Interesse
6380 Sankt Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 2007
Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 190,45 m²
Gesamtfläche 190,45 m², Grundstücksfläche 1.024 m², Gartenfläche 490 m²
3 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 117,81 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Garage, 2 Carport, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
überall Fußbodenheizung mit Brennwerttechnick und Solarheizung, elektrische Jalousie bzw. Rollo, großer Wellnessraum im Untergeschoss mit Sauna und Dusche, Holz - Dielenböden, Verglaste Terrasse im Obergeschoss, begehbarer Schrankraum mit Wäscheabwurfschacht zum Wirtschaftsraum im UG.
Beheizbarer Pool mit Aufschiebbarem Kuppeldach, überdachter Freisitz usw.

weitere Bilder auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=-tzPRwxclCM

Heizung

Fußbodenheizung
Öl, Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Mediterane Architekturelemente und Tiroler Gemütlichkeit prägen diese traumhafte Villa am Ortsrand von St. Johann in Tirol, eingebettet von Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser.

Vom großzügigen, hellen Eingangsbereich aus erschließt sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Die große und hochwertig ausgestattete Küche mit separater Speis lässt keine Wünsche offen. Sie vermittelt, genauso wie der angrenzende gemütliche und stilvoll ausgestattete Wohnbereich, südliches Flair und Leichtigkeit. Die anschließende Terrasse mit dem gepflegten Swimming-Pool sowie die gemütlichen Freisitze im Garten ergänzen das mediterane Wohngefühl auf höchstem Niveau. Neben dem Wohnraum befindet sich im Erdgeschoß auch noch ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß ist ein geräumiges, lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein großes Masterbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad / WC en suite. Der Schrankraum komplettiert diesen Bereich.
Die Villa ist vollständig unterkellert und so stehen auch für die Nutzung und Umgestaltung des Untergeschosses alle Möglichkeiten offen.
Die Immobilie beinhaltet weiters eine Garage und ein Carport für je 2 Fahrzeuge sowie eine Freifläche mit mehreren Stellplätzen.
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

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