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SORGENFREI zum Eigentum – schlüsselfertiges Passivhaus mit höchster Förderung – Top B1

Hilde-Pschill-Gasse, Walter-Legel-Gasse, 2460 Bruck an der Leitha
GED Wohnbau GmbHHerr Harald Seitner
Zimmer4
Fläche m²118
Preis
423.000
  • Garten, Terrasse 12 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis423.000
Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 117,73 m²
Gesamtfläche 117,73 m², Grundstücksfläche 285,38 m², Gartenfläche 195,32 m²
Terrassenfläche 12 m²
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 9,3 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,48
A++
Hilde-Pschill-Gasse, Walter-Legel-Gasse, 2460 Bruck an der Leitha

Beschreibung

Die GED Wohnbau realisiert dieses Projekt im Auftrag der WBV-GFW, einer gemeinnützigen Bauvereinigung, welche einerseits innovative und nachhaltige Wohnformen errichten und andererseits Kunden damit den Traum vom leistbaren Wohnen erfüllen möchte.

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei + bei Miete (mit Kaufoption) ist keine Kaution zu leisten
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis (nicht zutreffend bei Miete) abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – Kauf oder Miete (mit Kaufoption) möglich! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei der Mietkaufoption ein Finanzierungsbeitrag zu leisten ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.100m
Arzt <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Einkaufszentrum <4.325m
Bäckerei <1.950m

Sonstige
Bank <1.950m
Geldautomat <1.950m
Polizei <8.700m
Post <2.075m

Verkehr
Bus <475m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichGED Wohnbau GmbHHerr Harald Seitner
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GED Wohnbau GmbHHerr Harald Seitner
GED Wohnbau GmbHHerr Harald Seitner
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