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Großzügiges Barockschloss mit großem Potential - 10 Minuten von Krems

Hendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
Zimmer40
Fläche m²2000
Preis
3.490.000
3500 Krems an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.490.000
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 1726
Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert
Grundstücksfläche 8.054 m²
40 Zimmer

Ausstattung

Kamin, Bibliothek

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

1724-26 ließ sich der landesfürstliche Verwalter Freiherr Johann Georg von Pichelsdorf die bestehende Anlage in eine repräsentative Vierflügelanlage im Barockstil um- und ausbauen. Von der hervorragenden Ausstattung des dreistöckigen Schlosses haben sich bis heute viele originale Ausstattungsdetails erhalten.

Die Schlossanlage mit vier Ecktürmen sowie einem mit Zwiebelturm gekrönten Torturm über dem Haupteingang verfügt über einen romantischen Innenhof mit teilweisen Arkadengang im Erdgeschoss.

Von der platzlgewölbten Vorfahrtshallte gelangt man zum dreiläufigen Hauptstiegenhaus über das u.a. die Beletage mit ihrer repräsentativen Zimmerflucht erreichbar ist. Mit seinen rund 120 m², zwei offenen Kaminen und einem barocken Fresko bietet der Festsaal den idealen Rahmen für großartige Feste.

Insgesamt verfügt die Schlossanlage über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, einen originalen barocken Dachstuhl, drei Stiegenhäuser sowie eine teilweise Unterkellerung. Durch ein großes von Pfeilern flankiertes Tor mit Dreieckgiebel erschließt sich ein dazu gehöriges Grundstück mit 4.396 m².

Zwei aktuell im Schloss genutzte Wohnungen mit rund 150 m² werden über eine Gasheizung geheizt. Das Schloss verfügt weiters über einen Anschluss an das öffentliche Strom- Wasser- sowie Kanalnetz. Sämtliche Räume sind von einem umlaufenden Gang aus separat begehbar.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Nur 10 Kilometer von Krems an der Donau liegt die idyllische Gemeinde Droß auf einem Hochplateau im Waldviertel. Mit rund 1.000 Einwohnern bei steigender Tendenz verfügt es über einige Nahversorger. Alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. und Institutionen finden sich in der nahen Bezirkshauptstadt Krems.
Die Metropole Wien ist über das gut ausgebaute Straßennetz in ca. 50 Minuten bequem zu erreichen.

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