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W17
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W17_Layout

3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W17)

CARISMA Holding GmbHFrau Sandra Posch, BA
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
339.500
3.980,07 / m²
6600 Reutte

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.500 Kaufpreis pro m²3.980,07
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Herbst 2022
Baujahr 2021
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85,3 m²
Teilbar ab 85,3 m²
Terrasse
3 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
+ 26 Wohnungen von 50 bis 114 m²
+ 23 Tiefgaragenplätze / 17 Parkplätze
+ großzügige Terrassen bzw. Balkone
+ komfortable Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet
+ solarunterstützte Heizung
+ liebevoll gestalteter Kinderspielplatz
+ ländliche, ruhige Waldrandlage
+ viel Natur vor der Haustüre
+ grandiose Bergkulisse in jede Richtung
+ ausgesprochen sonnige Lage
+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen
+ exzellente Infrastruktur
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ Nähe zum Plansee, Heiterwanger See, Urisee und zur Alpentherme Ehrenberg
+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

In einem Talbecken des Tiroler Außerfern, als "Tor zu Tirol" mit Übergang zur Allgäuer Voralpenregion, liegt die Gemeinde Reutte. Ans Lechufer grenzend und umgeben von zahlreichen kraftspendenden Alpenseen, ist ein treuer und ständiger Begleiter das Element Wasser.
Glasklare Bergseen wie der Plansee, Urisee, Frauensee oder Alatsee laden an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Fischen – hier finden alle Wasserratten, was ihr Herz begehrt. Und im Winter? Erleben Sie die weiße Landschaft in ihrer vollen Pracht – ob auf der Piste, den zahlreichen Loipen oder bei einem gemütlichen Winterspaziergang entlang teils zugefrorener Bäche durch tief verschneite Wälder.

Auch kulturell hat Reutte so einiges zu bieten. So ziehen die jährlichen Ritterspiele auf der Burgruine Ehrenberg, der Reuttener Kulturherbst und das Integrationsfest tausende Gleichgesinnte an.

Inmitten dieser ursprünglichen, teils unberührten, klaren und lebendigen Umgebung, eingebettet in eine grandios umgebende Bergkulisse, realisieren wir einen weiteren echten Wohn- und Lebenstraum. In einer absolut sonnigen Lage gelegen besticht das Wohnprojekt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 26 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität.

Sie erreichen jede Wohnung bequem und barrierefrei über einen Lift.
Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.

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