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Anlegerwohnung im Villenviertel von Bad Vöslau | 4 Zimmer Wohnung mit Loggia & Terrasse (EG) | Hügelgasse

2540 Bad Vöslau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
Zimmer4
Fläche m²132
Preis
414.240
  • Terrasse 18 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis414.240
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131,51 m²
Gesamtfläche 131,51 m²
1 Terrasse 17,61 m²
2 Loggien
4 Zimmer
Kellerfläche 2,73 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
2540 Bad Vöslau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im Herzen von Bad Vöslau wurde Mitte 2020 ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel - fertiggestellt.

Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.

Die angebotene Anleger-Wohnung verfügt über 131,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 14,5 m² Loggia und zzgl. ca. 17,5 m² Terrasse.

Auf Grund der optimalen räumlichen Gegebenheiten (gemeinsamer Eingang/Vorraum), hat der aktuelle Eigentümer die Wohnung an zwei Parteien vermietet.

Zur Raumaufteilung Teil 3a mit ca. 70,34 m²:

  • Vorraum
  • großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die südlich ausgerichtet Loggia (ca. 10,33 m²)  + Terrasse (ca. 17,61 m²)  mit Außenabstellraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Nettomietzins: € 612,29
  • befristet vermietet bis: 30.09.2025

Zur Raumaufteilung Teil 3b mit ca. 55,79 m²:

  • Zentraler Vorraum
  • Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang auf die westlich ausgerichtete Loggia (ca. 4,33 m²)
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Nettomietzins: € 515,91
  • befristet vermietet bis: 28.02.2026

Weitere Annehmlichkeiten: inkl. zwei komplett ausgestatteten Einbauküchen, elektrische Rollläden bei allen Fenstern, barrierefrei (Personenlift), Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, HWB ca. 30 kWh/m²a.

Kaufpreis netto: € 414.260,- (zzgl. 20% USt).

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (momentan nicht vermietet).

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zukommen lassen, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Informations-E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Wir bitten um Ihr Verständnis!

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermine erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichRINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty

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