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Hauptansicht GE 2/3 markiert
Hauptansicht
Ansicht Ost
Ansicht S/W
Ansicht Nord
Grundriss GE 2/3

Großzügige Geschäftseinheit in Kirchbichl zu verkaufen! Fläche variierbar!

RE/MAX Alpin in KufsteinHerr Alexander Streicher
Fläche m²251
Preis
653.000
Oberndorferstraße, 6322 Kirchbichl

Einmalige Kosten

Kaufpreis653.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten816,34 Betriebskosten680,28 USt. Betriebskosten136,06

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2022
Baujahr ca. 2022
Neubau, Erstbezug
Terrasse
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

Wohn- und Geschäftsgebäude in Kirchbichl!
Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten sowie Geschäftseinheiten im EG!

TOP G2.1 - Geschäftslokal individuell gestaltbar! Bei Bedarf mit Terrassenflächen im Freien!

Das Geschäftslokal G2.1 misst eine Nutzfläche (unausgebaut somit ohne Wandstärken) von ca. 251,18 m² und befindet sich im Untergeschoß beider Gebäude. Es ist somit ebenerdig zugänglich an der Oberndorferstraße. Das Lokal wird innen roh verkauft und kann sodann individuell eingeteilt und ausgestattet werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten obliegt somit Ihrer freien Entscheidung, ebenso die Wahl der Materialien (Böden, Fließen, Nassräume, Türen, Klimaanlage usw.).

Es eignet sich dementsprechend für alle möglichen Zwecke.

Alle Geschäftseinheiten haben zur Straße hin Glasfronten. Es besteht die Möglichkeit im EG (direkt darüber) einen Gastgarten zu gestalten.

Tiefgaragenplätze können für je 23.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert. Die Parkplätze vor den Geschäftseinheiten können bei Bedarf angemietet werden.

Allgemeines:

Kirchbichl bietet beste Infrastrukur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck im Gemeindegebiet, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

Der NEUBAU teilt sich in zwei Gebäudekörper mit gemeinsamer Keller- bzw. Tiefgarage und je Gebäude in Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss auf. Funktional durchdachte Grundrisse, effiziente Energieleistungen und die Verwirklichungen Ihrer persönlichen Wünsche sind nur einige Teile des stimmigen Gesamtkonzeptes. Die Anlage ist nach Südwesten bzw. Westen hin ausgerichtet und wird dadurch hell und sonnig ausfallen.

Der Baubeginn ist mit Anfang 2021 geplant und wird das Gebäude mit ca. Ende 2022 fertiggestellt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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