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Für Verwöhnte: Wohnen am Schilift

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Zimmer7
Fläche m²436
Preis
8.800.000
20.183,49 / m²
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.800.000 Kaufpreis pro m²20.183,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Neuwertig
Wohnfläche 436 m²
Gartenfläche 183 m²
Terrassenfläche 130 m²
Balkon 16 m², Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Man könnte das Objekt als „Townhouse" bezeichnen, wenngleich diese besondere Immobilie praktischer Weise auf Basis Wohnungseigentum genutzt wird. Als eigener Baukörper an ein Mehrfamilienhaus im Chaletstil angebaut verbinden lediglich die Tiefgarage, der Indoorpool und der Fitnessraum mit den benachbarten Eigentümern. Der Stil ist traditionell modern, die Lage am Sonnberg bestens und direkt an der Gondelbahn sowie neben der Schiabfahrt. Nach wenigen Gehminuten erreicht man zudem die Fußgängerzone mit all den Boutiquen und Restaurants. Sonne und ein unverbaubarer Ausblick zum Hahnenkamm mit der Streif Abfahrt und zum Wilden Kaiser Gebirge werden ständige Begleiter.

Die exklusive Ausstattung über drei Etagen, verbunden auch über einen privaten Aufzug, ist in Harmonie mit der behaglichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich samt offenem Kamin, komfortabler Loungegruppe, großem Essplatz mit maßgefertigter Küche, Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Vorgelagert ist ein Balkon - eine Treppe führt zur ca. 43m² großen Panorama Dachterrasse, wo man den grandiosen Ausblick noch besser genießen kann.

Das erste Untergeschoss liegt auf Gartenebene - dieser ist sehr ansprechend angelegt worden mit Grün im Mix mit unzähligen duftenden Rosen und einer weiteren Terrasse, die gerne als Essplatz verwendet wird. 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, eine Ankleide sowie 2 separat begehbare Gästeapartments bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Weitere Highlights sind ein kompletter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Kino mit integrierter Bar sowie zusätzlich zur Gemeinschaftsnutzung mit den benachbarten Wohnungseigentümern ein Indoorpool und ein bestausgestattetes Gym. Selbstverständlich sind der Wirtschaftsraum, ein großer Keller, neueste Technik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und BUS-System, die mit Tageslicht durchflutete Tiefgarage mit 2 Stellplätzen sowie zwei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.

Insgesamt ein besonderes Zuhause am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Elegant, diskret, zentral, sonnig und mit herrlichen Ausblicken in die Berge sind nur wenige Attribute dieser besonderen Immobilie.

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GewerblichGornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
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