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Lageplan 22.02.2021
Top 01A
Übersichtplan A 1

Quality Living am traumhaften Attersee Haus A Top 01A

Sonnenstraße 25 - 1A, 4852 Weyregg am Attersee
IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
Zimmer3
Fläche m²81
Preis
440.800
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.800

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,99

Merkmale

Baujahr ca. 2021
Erstbezug
Wohnfläche 81,23 m²
Gesamtfläche 81,23 m², Gartenfläche 43,93 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A
Sonnenstraße 25 - 1A, 4852 Weyregg am Attersee

Beschreibung

Quality Living am traumhaften Attersee
An einem der sonnigsten Plätze gelegen, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Termin für Ihr persönliches Informationsgespräch reservieren - nutzen Sie u.a. link:
https://calendly.com/hj-kliba/quality-living

Sie können ein sofort verbindliches Kaufanbot unterfertigen oder die Wohnung für bis zu zwei Wochen reservieren. Sollten wir zu einer Wohnung mehrere Reservierungswünsche erhalten, entscheidet der Zeitpunkt des Einlangens. Liegt uns nach Ablauf Ihrer Reservierung kein unterfertigtes Kaufanbot vor, werden wir die Wohnung dem nächstgereihten Kaufinteressenten anbieten.

In Weyregg am Attersee sind in halbinselförmiger Ostuferlage werden 37 traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohe Fenster aus. Sie verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Highlights:

- Am bezaubernden, sonnigen Ostufer des Attersees
- Ca. 200 m vom Seeufer in verkehrsberuhigter Lage
- 3 Wohnhäuser mit je 10 bis 17 Eigentumswohnungen
- Eigengärten, Terrassen und Balkone
- Gemeinsame Tiefgarage und Abstellplätze
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Raumhohe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte
- Baubeginn Herbst 2020 - geplante Fertigstellung Frühsommer 2022

Bei Kauf einer Wohnung ist zusätzlich ein Stellplatz für 24000€ - 25000€ zu erwerben!!!
Die Zuteilung der Stellplätze zu den Wohnungen ist auf dem Tiefgaragenplan ersichtlich.

Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Haus 1: HWB 36,5 fGEE 0,88
Haus 2: HWB 35,3 fGEE 0,82
Haus 3: HWB 35,8 fGEE 0,83Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Anbieter:in

GewerblichIMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
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