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Exklusive Gartenwohnung - Nonntaler Hauptstraße W1

Nonntaler Hauptstraße 39, 5020 Salzburg
Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBHFirma
Zimmer4
Fläche m²103
Preis
907.845
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis907.845
Provision: 0

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Wohnfläche 102,57 m²
Gesamtfläche 102,57 m², Gartenfläche 113,96 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8,03 m², 3 Schlafzimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Nonntaler Hauptstraße 39, 5020 Salzburg

Beschreibung

Besser Wohnen. Sicher Investieren.

Premium-Eigentumswohnung in Bestlage südlich der Altstadt

An einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 114m² Privatgarten und verspricht ein Wohnerlebnis par excellence in Bestlage. Egal ob Sie ein glückliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition tätigen möchten – diese Premium-Wohnungen der „Nonntaler Hauptstraße“ bietet Ihnen beides.

Die hochwertige Ausstattung und das umsichtig geplante Wohnkonzept sind perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Die optimale Lage südlich der Altstadt mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

 

Exklusives Wohnen im Überblick

 4-Zimmer Premium-Wohnung mit 102m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung
114m² Privatgarten, 17m² Terrasse und Gartenbox
exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe
hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache
barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume
österreichischer Markenparkettboden
elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität
Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung
stilvolle Sanitärausstattung, DuoBadewanne und bodenebene Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung
Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem
Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche
attraktive Außenanlage mit Spielplatz
ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage

 

Kaufpreis W1 inkl. TG-Platz

Privat-Kaufpreis:  € 907.845,-

Anleger gewerblich exkl. 20% USt.:  € 853.483,-

Anleger gewerblich inkl. 20% USt.:  € 1.024.179,-

 

 

Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal

Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

 

 

Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213.

 

Anbieter:in

GewerblichLeitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBHFirma
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