- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
LAENDE 3 - Office-Campus an der U3
Preis auf Anfrage
2820 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Dietrichgasse 17-19, 1030 Wien
Direkt am unverbaubaren Donaukanal gelegen. Sowohl die City als auch der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 1973
Teilbar ab 590 m²
1450 Garagen
1450 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Lift
• Öffenbare Fenster / Sonnenschutz innen/manuell
• Fernwärme
• Arbeitsgerechte Beleuchtung
• Doppelboden mit Teppich
• Heizung
• Teeküche und Kantine
• konditionierte Lüftung
• barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke
• Öffenbare Fenster / Sonnenschutz innen/manuell
• Fernwärme
• Arbeitsgerechte Beleuchtung
• Doppelboden mit Teppich
• Heizung
• Teeküche und Kantine
• konditionierte Lüftung
• barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
2.OG - BT C - ca. 1.200 m²
3.OG - BT C - ca. 2.820 m²
4.OG - BT C - ca. 2.550 m²
2.OG - BT E - ca. 596 m² (ex. Callcenter, möbliert)
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG - BT E - ca. 1.439 m² (hochwertig ausgebaut, sofort bezugsfertig)
Miete Büro: EUR 6,50-13,90/m²
BK Büro: EUR 3,00/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
2.OG - BT C - ca. 1.200 m²
3.OG - BT C - ca. 2.820 m²
4.OG - BT C - ca. 2.550 m²
2.OG - BT E - ca. 596 m² (ex. Callcenter, möbliert)
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG - BT E - ca. 1.439 m² (hochwertig ausgebaut, sofort bezugsfertig)
Miete Büro: EUR 6,50-13,90/m²
BK Büro: EUR 3,00/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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