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wunderschönes Penthouse mit tollem Blick auf die Donau

LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
Zimmer3
Fläche m²95
Miete
2.244
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.244,08 Gesamtbelastung Netto2.040,07 USt. Gesamtbelastung204,01 Monatliche Kosten165 Miete1.890,07 USt. Miete189,01 Betriebskosten150 USt. Betriebskosten15

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.800

Merkmale

Wohnfläche 95 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 135 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese helle, freundliche Penthousewohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Linz mit einzigartigen Blick auf die Donau sowie auf den Pöstlingberg und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer integrierten Küche, einem Vorraum, einem Bad und einem seperaten WC. Zwei Terassen im Gesamtausmaß von ca. 95m² runden das tolle Angebot ab.
Hervorzuheben ist, dass man vom Schlafzimmer aus direkt auf das Bad gelangt. Auf der Dachterrasse befinden sich diverse Lagerräume.

Ferner ist ein Lift im Haus vorhanden.

Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert gemietet werden.

Den neuen Mietern stehen, drei Tiefgaragen als Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1890,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 204,01

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Gesamtbetrag € 2244,08

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Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)

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