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2 Zimmerwohnung mit Balkon - Graz Ries - NEUBAU

Riesstraße 270, 8047 Graz
BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHMarkus Lackner
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
213.882
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis213.882

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 49,74 m²
Gesamtfläche 49,74 m²
Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
0
Riesstraße 270, 8047 Graz

Beschreibung

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt als Anlegerobjekt!

Die 49,74 m² große Wohnung Top 15 liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, inkl. voll ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 5 m² große Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis Küchenzeile: EUR 3.000,- zzgl. 20% USt.

Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!

Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • sofort beziehbar
  • inkl. Küchenzeile

Anbieter:in

GewerblichBE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHMarkus Lackner
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