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1 Halle
1a Halle
2 Büroteil
3 Büro
4 Küchenblock
5 Halle Teil2
6 OG Besprechungsraum
7 Aufgang
8 Dusche
Straßenseite

Top-Zustand! Nutzung als Lagerhalle/Schauraum/Geschäftslokal und Büro -barrierefrei

2340 Mödling
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immoexpress KGHerr Helmut Schuster
Fläche m²187
Miete
2.810

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.810 Gesamtbelastung Netto2.800 Miete2.700 Betriebskosten100
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution10.080

Merkmale

Gesamtfläche 187 m²
Bürofläche 63 m², Lagerfläche 187 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Ofenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 150 kWh/(m²a)
D
2340 Mödling
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses qualitativ hochwertige Betriebsobjekt liegt an der Grenze Mödling-Richtung Maria Enzersdorf und unterteilt sich in Büro- und Hallenflächen. LKW-Zufahrt in das Objekt zur Entladung ist möglich (vorhandener Industrieboden und großes faltbares Tor).

Aufteilung:
1 Großer Raum (ca. 187m²) nutzbar als Lagerraum, Ausstellungsraum,Verkaufsraum
1 Büro ca.27m²
Sozialräume (Küchenblock, WC-Anlagen, Duschraum) mit ca. 20m²
Vorteil: alles auf Straßenniveau-Ebene.

Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß, wo ein ca. 36m² großer Raum als Besprechungsraum, Büro oder kleines Lager genutzt werden kann.

Insgesamt steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 270m² zur Verfügung.

Geheizt wird mittels einer Gas-Brennwertherme.

Die monatliche Miete beträgt € 2.810.- Miete inkl. BK ohne MWST
Kaution € 10.080,- (3BMM)
Provision 3BMM+UST
Das Betriebsobjekt wird befristet auf 3 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden!

Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter 0676 3791738 zur Verfügung

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Helmut Schuster
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