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Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Hausansicht - Hinten 1
Hausansicht - Hinten 2
Hausansicht - Hinten 3
Hausansicht - Hinten 4
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
Gasthaus 1
Gasthaus 2
Gasthaus 3
Gasthaus - Küche
Küche 2
Gasthaus - Festsaal
Gasthaus - Festsaal 2
Gasthaus - Wintergarten 1
Gasthaus - Wintergarten 2
Aufenthaltsraum - Fremdenzimmer 1
Aufenthaltsraum - Fremdenzimmer 2
Fremdenzimmer 1
Fremdenzimmer 2
Fremdenzimmer Bad
Wohnung Privat - Küche
Stiegenabgang
Heizraum - Pelletsheizung
Skizze EG
Skizze - OG
Skizze Keller
ImmoMapping
OpenStreetMaps

Gastronomen u. Anleger Objekt - Gasthof und Geschäftshaus in Bärnkopf im Waldviertel

s REAL - ZwettlHerr Christian Fröschl
Fläche m²944
Preis
385.000
408,01 / m²
3665 Bärnkopf

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 Kaufpreis pro m²408,01
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1958
Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2002, Linoleum, Parkett, Stein, Fliesen
Grundstücksfläche 1.936 m²
Garten
Wintergarten
Gäste WC
Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Pissoir, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Öl, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 265 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,93
D

Beschreibung

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf.

Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind  in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert.

Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf inmitten der Wälder der Habsburger bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger.

Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbike und Radfahren im Sommer und vieles mehr.

Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen

Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m²

  • Erdgeschoss:
  • Gastzimmer 203 m²
  • Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich)
  • Wintergarten  ca. 63 m²
  • Küchenbereich
  • Lager- und Kühlräume
  • Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet
  • AVIA Tankstelle - verpachtet
  • Obergeschoss:
  • 5 Gästezimmer mit Bad und WC 
  • Aufenthaltsraum für Gäste mit 
  • Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m²
  • Keller: 
  • Kellerstüberl
  • Heizraum
  • Toiletten
  • Lager- u. Skiraum für Gäste

Technische Anlagen bestehen aus:

  • Zentralheizung mit Pellets
  • Zentralheizung mit Öl
  • Stromanschluss EVN
  • Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen

    Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmern sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden.

Hier geht's zum 360° Außenrundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482?accessKey=5f69
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrale Ortslage

Chancencheck

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Gewerblichs REAL - ZwettlHerr Christian Fröschl

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