{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8042","obj_title":"ST.-PETER: Neubau-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse in Grünlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00002CEnId-1599565417-e990d2c04056479ebfaf775bce010475","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018120427","obj_purchasePrice":628387,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Visualisierung
Visualisierung
Symbolfoto
Lage
Symbolfoto
Visualisierung
Grundriss

ST.-PETER: Neubau-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse in Grünlage!

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
ERA Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger BA
Zimmer3
Fläche m²102
Preis
628.387
  • Terrasse 82 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis628.387 Kaufpreis / m²6.163,07
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 101,96 m²
Gesamtfläche 101,96 m²
Terrassenfläche 82,21 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Beschreibung

Exklusiver Neubau-Wohnflair in Ruhe- und Grünlage! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Stadtbezirk St. Peter und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!


Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss, erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 101,96 m² und verfügt zusätzlich über eine sehr große Terrasse mit ca. 82,21 m².


Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.


Raumaufteilung:



  • Vorraum

  • großer Wohn-/Essbereich mit Küche

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • WC separat

  • großzügige Terrasse mit Ausblick (Ausrichtung S/O)

  • Abstellraum


Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf um € 23.000,- inkl. USt. pro Einheit erworben werden. Auch individuelle Zusatzausstattungen, sowohl in Bezug auf Wohnraum (Smart Home) als auch bei den Abstellplätzen (Einrichtung einer Ladestation für E-Autos) sind aktuell noch möglich.


Lage:

St. Peter als einer der beliebtesten Stadtbezirke von Graz vereint die Möglichkeit der Schaffung von Wohnraum im Grünen vereint mit infrastrukturellen Vorzügen, die diese Lage besonders für Familien als Wohnort attraktiv machen. In kürze fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Grazer Innenstadt, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.


Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!


Baustart Herbst 2020 - Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022!




Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter bettina.rannegger@era.at!



 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B

Anbieter:in

GewerblichERA Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger BA
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
ERA Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger BA
ERA Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger BA
ERA Rannegger GmbH
Frau Bettina Rannegger BA
Verifiziert von ImmoScout24