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Großzügiges Eck-Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage (B17) nahe Hauptplatz

2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Miete € / m²6,63
Fläche m²244
Miete
1.616

Laufende Kosten

Miete1.616,12 Miete / m²6,63 Gesamtbelastung Netto2.714,43 USt. Gesamtbelastung542,88 USt. Miete323,22 Betriebskosten1.098,31 USt. Betriebskosten219,66

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß Immobilienmaklerverordnung bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 243,92 m²
Bürofläche 21,14 m², Verkaufsfläche 176,92 m², Lagerfläche 41,14 m²
Kellerfläche 244 m²
1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Obj. Nr.: 1833

360° Besichtigung "HIER KLICKEN"

An der stark frequentierten „Hauptplatz-Kreuzung“ befindet sich ein großes Eck-Geschäftslokal mit ca. 20 Laufmeter Auslagenfront.

Das ebenerdige Verkaufslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 244 m² hat eine enorme Werbewirksamkeit und bietet sich somit ideal als Verkaufslokal an.

Auf Grund eines früheren Mieters ist eine (eventuell veraltete?) Lüftungs- und Klimaanlage* vorhanden.

(*Achtung! Bei Bedarf muss diesbezüglich mieterseits um erneute Genehmigung angesucht werden.)

Weiters ist das Lokal vollunterkellert und bietet somit mehr als genügend Möglichkeit zur Lagerung.

Die Anmietung ist ab sofort möglich und gestaltet sich die Befristung je nach Vereinbarung.

Je nach Vereinbarung besteht eventuell sogar die Möglichkeit eines Parkplatzes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Hauptplatz-Parkhaus.

Mtl. Miete: € 1.616,12, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 1.098,31, zzgl. Heizkosten A-Konto in Höhe von € 618,90, zzgl. 20 % MwSt. in Höhe von € 666,66,

gesamt sohin € 3.999,99 (inkl. Heizkosten A-Konto !!!)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Auf Grund eines früheren Mieters (Tchibo) ist eine (womöglich veraltete?) Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden.

Anbieter:in

GewerblichSchottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH

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