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3002 Purkersdorf - Baugrundstück bestehend aus sieben Einzelparzellen

Marker Immobilien GmbHHerr Dieter Marker
Fläche m²8505
Preis
2.750.000
3002 Purkersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.750.000 Kaufpreis / m²323,34
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 8.505 m²
Grundstücksfläche 8.505 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen sieben nebeneinander liegende Einzelparzellen mit einer Gesamtfläche von circa 8505 m² in der Stadgemeinde Purkersdorf. Jede der auf leichter Hanglage liegenden Einzelparzellen setzt sich aus einem Anteil Bauland sowie einem weiteren Anteil mit der Widmung Grünland zusammen. Der Anteil des Baulandes beträgt insgesamt 5347 m², der Anteil des Grünlandes liegt bei 3158 m². Die Grundstücke eignen sich aufgrund der Bauklasse und der Bebauungsdichte zur Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Flächenwidmung
  • Bauland - Wohngebiet auf maximal 3 Wohneinheiten pro Grundstück beschränkt
  • Grünland - Land- und Forstwirtschaft
  • Bauklasse II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m
  • Bebauungsdichte: 33 % des als Bauland gewidmeten Teil des Grundstückes               
  • Bebauungsweise: offen, gekuppelt

Lage

Die Stadtgemeinde Purkersdorf liegt in der Wienerwald-Region des niederösterreichischen Bezirks Sankt Pölten und ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze ein beliebtes und gesuchtes Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Ortsteil Baunzen.

Sonstiges

Die Grundstücke sind nicht aufgeschlossen - für drei Grundstücke wurden die Aufschließungskosten bereits abgeführt.
Anschlussleitungen der öffentlichen Wasserleitung und des öffentlichen Schutzwasserkanals werden von der Stadtgemeinde Purkersdorf nur bis zur Gundgrenze verlegt. Die Kosten der Leitungslegung in der Privatstraße sind von den Grundeigentümern zu tragen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichMarker Immobilien GmbHHerr Dieter Marker
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