Altbauwohnung mit Potenzial für WG,....
united real estate GmbHHerr Franz Harringer
Zimmer4
Fläche m²137
Miete
1.367 €
9,98 € / m²4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.367,32 €Preis pro m²9,98 €Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.243,01 €USt. Gesamtbelastung124,31 €Monatliche Kosten236,24 €Miete1.028,25 €USt. Miete102,83 €Betriebskosten214,76 €USt. Betriebskosten21,48 €Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
FINcredible Bonitätsprüfung
Nur für Plus
Bonitätsprüfung sofort verfügbar
Einkommen bleibt geheim
Einfach & bequem mittels Online-Banking
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 137 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Mitten in Linz in einem neobarocken Altbau kommt diese große Wohnung zur Neuvermietung. Das Haus wurde bei der Renovierung mit einem barrierefreien Lift ausgestattet und auf Fernwärme umgestellt.
Diese Wohnung wurde bisher als Arzt-Praxis mit zwei Behandlungsräumen und auch als Wohnung genutzt. Eine Küche ist noch vorhanden. Auf dieser Basis wird sie neu vermietet. Bis zu 3,5 m Raumhöhe, Kassettentüren, Schiffparkett - das hat Klasse.
Gerne können Sie diese Wohnung - in Abstimmung mit dem Eigentümer - nach Ihren Vorstellungen umbauen.
Die Kosten für das Entfernen einiger abgehängter Decken und des Verbaues im Empfangsbereiches wird vom Eigentümer getragen. Die Küchenwände könnten ganz entfernt werden und damit ein offener Wohn-/Ess-/Küchen Bereich geschaffen werden. Damit wäre eine 3er WG mit 3 riesigen Zimmern möglich. Durch das Entfernen weiterer Zwischenwände könnte sogar ein loftartiges Wohnambiente geschaffen werden.
Auch eine Nutzung als Praxis oder Büro / Kanzlei wäre durch die zentrale Lage und barriefreie Erreichbarkeit sinnvoll. Natürlich ist eine längere Mietdauer möglich.
Alle Räume sind hell, freundlich und ruhig. Machen Sie sich ein Bild und gestalten Sie Ihren künftigen Wohn / Arbeitsbereich mit.
Neugierig? Dann fragen Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nach weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1028,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 214,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 124,31
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Gesamtbetrag € 1367,32
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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese Wohnung wurde bisher als Arzt-Praxis mit zwei Behandlungsräumen und auch als Wohnung genutzt. Eine Küche ist noch vorhanden. Auf dieser Basis wird sie neu vermietet. Bis zu 3,5 m Raumhöhe, Kassettentüren, Schiffparkett - das hat Klasse.
Gerne können Sie diese Wohnung - in Abstimmung mit dem Eigentümer - nach Ihren Vorstellungen umbauen.
Die Kosten für das Entfernen einiger abgehängter Decken und des Verbaues im Empfangsbereiches wird vom Eigentümer getragen. Die Küchenwände könnten ganz entfernt werden und damit ein offener Wohn-/Ess-/Küchen Bereich geschaffen werden. Damit wäre eine 3er WG mit 3 riesigen Zimmern möglich. Durch das Entfernen weiterer Zwischenwände könnte sogar ein loftartiges Wohnambiente geschaffen werden.
Auch eine Nutzung als Praxis oder Büro / Kanzlei wäre durch die zentrale Lage und barriefreie Erreichbarkeit sinnvoll. Natürlich ist eine längere Mietdauer möglich.
Alle Räume sind hell, freundlich und ruhig. Machen Sie sich ein Bild und gestalten Sie Ihren künftigen Wohn / Arbeitsbereich mit.
Neugierig? Dann fragen Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nach weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1028,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 214,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 124,31
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Gesamtbetrag € 1367,32
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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter:in
Gewerblichunited real estate GmbHHerr Franz Harringer
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