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Einzigartiges Alpin-Chalet BAHAUS NR 6

LIVING DELUXE Real EstateFrau Mimi Friedeler
Zimmer6
Fläche m²385
Preis
8.390.000
6370 Reith bei Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.390.000
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Merkmale

Erstbezug
Unterkellert
Gesamtfläche 385 m²
Grundstücksfläche 605 m²
Terrassenfläche 149 m²
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

Das Tiroler Chalet BAHAUS N°6 zeigt durch seinen traditionellen Landhausstil einen warmen, einladenden Charakter – und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache und funktionelle Details.
Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind. Der besondere Charme und die ruhige Lage machen dieses Chalet zu einer absoluten Rarität.
Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume und große Fenster viel Freiraum und Atmosphäre mit phantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die 90 m² große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle und Sichtdachstuhl in Tiroler Altholz – sowie die Küche mit gemütlichem Essbereich.
Wer gut schläft, hat mehr vom Leben – nach diesem Motto wurden auch die Schlafräume individuell konzipiert. Im Erdgeschoss finden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Alle Schlafräume haben Zugang zu den ebenerdigen Terrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Parkplätze.
Das Chalet ist von Grund auf durchdacht. Im Untergeschoss ist Platz für zwei Gästezimmer, Weinkeller, Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. Die Tiefgarage bietet Platz für drei PKW und Zugang zum Lift in die oberen Etagen

HIGHLIGHTS
Kombination aus italienischem Design und Tiroler Gemütlichkeit
Edel gealtertes Lärchenholz
Offener Kamin
Spa-Bereich
Fitnessraum
Weinkeller
Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Der idyllische Ort Reith bei Kitzbühel mit seinem dörflichen Charakter liegt am Fuße des Wilden Kaisers und ist nur wenige Minuten vom Kitzbühel Country Club und ca. 3 km vom Zentrum Kitzbühel entfernt.
Die herrliche Lage inmitten der traumhaften Bergwelt mit Blick auf das Kaisergebirge, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn sowie die Nähe zum Golfplatz und dem Schwarzsee machen Reith zu einem besonderen Eldorado für Naturliebhaber und Sportler.
Das Zentrum Kitzbühel ist bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Neben einer sehr guten Infrastruktur besticht das Zentrum von Kitzbühel durch sein besonderes Flair und bietet neben traditionellen Einkaufsmöglichkeiten eine vielfältige Auswahl an internationalen Edelboutiquen für jeden Geschmack. Das exklusive Angebot an Hauben- und regionalen Restaurants schafft eine einzigartige Kombination aus Luxus und ländlichem Charme.
Durch die günstige Anbindung an die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck ist Reith bei Kitzbühel leicht erreichbar.

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