{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007008","obj_regio3":"007008028","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6600","obj_title":"Büro/Praxis Flächen in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E845g-1594744479-cfbd578dea864f24ba0aca586d67d21c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894198","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
DSC03941
Dok1
DSC03928
DSC03955
DSC03940
DSC03956
DSC03957
DSC03942
DSC03943
DSC03944
DSC03945
DSC03947
DSC03949
DSC03950
DSC03951
DSC03953
DSC03954
immogrundriss_17745_236083_474358_Lindenstrasse_25_EG_6600_Reutte_EG_pdf_1

Büro/Praxis Flächen in zentraler Lage

s REAL - ReutteHerr Mesut Doganay
Fläche m²82
Miete
800
6600 Reutte

Laufende Kosten

Miete800 Gesamtbelastung Netto950 USt. Gesamtbelastung190 USt. Miete160 Betriebskosten150 USt. Betriebskosten30

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gepflegt
Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume
Bürofläche 40,1 m²
Lagerfläche 41,8 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, DV Verkabelung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,16
C

Beschreibung

Dieses Objekt wäre ideal für Selbständige die ein Büro/Geschäft suchen, aber auch für Therapeuten/Masseure wäre es die optimale Praxis!

Das Hauptgebäude befindet sich sehr zentral, auf der Lindenstraße. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, natürlich ist das Gebäude auch bequem mit dem Auto zufahrbar. Die gepflegten Büro/Praxis Flächen befinden sich im hinteren Teil des Hauptgebäudes. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m² und ist in 4 Räume aufgeteilt. Die Aufteilung in 3 Nebenräume und einen Hauptraum mit der großen Glasfront ist sehr ansprechend.

Vermietet wird auch ein Autostellplatz der sich direkt vor der Tür befindet.

Dieses Jahr wurde ein E-Check durch die EWR-Reutte durchgeführt. Gerne können Sie bei Interesse eine Kopie erhalten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916165?accessKey=5f66

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - ReutteHerr Mesut Doganay

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
s REAL - Reutte
Herr Mesut Doganay
Verifiziert von ImmoScout24