ERSTBEZUG! Schöne Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee
Immobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
Zimmer2
Fläche m²62
Preis
372.000 €
5.993,23 € / m² 9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis372.000 €NEU
Kaufpreis pro m²5.993,23 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2,4 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2022
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 62,07 m²
Gartenfläche 177 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee!
Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb.
Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab.
Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden.
Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung.
Highlights:
> touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!)
> werthaltige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur
> nur 400m zum schönsten See Österreich´s
> verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m²
> großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen
> geräumige Balkone bzw. Terrassen
> Tiefgaragen-/ & Carportstellplatz (optional)
> Liftanlage in beiden Baukörpern
> Fußbodenheizung
BEZUGSFERTIG AB SOFORT!!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb.
Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab.
Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als „barrierefrei“ angesehen werden.
Die eleganten „2 bis 3 Zimmerwohnungen“ mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung.
Highlights:
> touristische Vermietung in „Haus A“ möglich (!!)
> werthaltige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur
> nur 400m zum schönsten See Österreich´s
> verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m²
> großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen
> geräumige Balkone bzw. Terrassen
> Tiefgaragen-/ & Carportstellplatz (optional)
> Liftanlage in beiden Baukörpern
> Fußbodenheizung
BEZUGSFERTIG AB SOFORT!!
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Reifnitz am wunderschönen Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des wohl beliebtesten See Österreich´s!
Die Gemeinde Maria Wörth bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Ortschaft ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz/Maria Wörth gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz für das GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt.
Die Gemeinde Maria Wörth bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Ortschaft ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz/Maria Wörth gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz für das GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt.
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