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Doppelhaushälften-Lengau-Ansicht
Doppelhaushälften-Lengau-Innenraum
Doppellhaushälften-Lengau-Familie-HP2

Zuhause im Glück- Haus D

5204 Straßwalchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
Zimmer4
Fläche m²90
Preis
348.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000
Provision: 3,0 % + USt.

Merkmale

Wohnfläche 90,15 m²
Gesamtfläche 90,15 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Die qualitätsvolle Holzbauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Parkettböden behagliches Flair.
Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte weiße Kunststofffenster und Terrassentüren mit dreifacher Isolierverglasung sowie elegante Innentüren, wahlweiße in Buche oder Weiß.
Die Bäder begeistern mit moderner Optik und klarem Design. Die weißen Ausstattungselemente, die chromfarbenen Armaturen und die Keramik-Wand- und -Bodenfliesen punkten mit 1-a-Qualität.
Die Gärten sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Estrichplatten verlegt.
Energieeffiziente Pelletszentralheizung mit Solaranlage.

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
5204 Straßwalchen
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Beschreibung

In grüner Ruhelage nahe Straßwalchen entstehen moderne Doppelhäuser mit einer Wohnnutzfläche von circa 90 m² ohne ausgebautem Dachgeschoß bzw. ca. 126 m² mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Gärten sind optimal nach Süden ausgerichtet. 2 Pkw-Freistellplätze sind im Preis enthalten, Carport und 4,51 m² großer Geräteraum optional gegen Aufpreis möglich.
Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie wenigen, tipptopp gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das naturnahe Leben. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2,5 km entfernten Friedburg – vom Supermarkt über Ärzte bis zu Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Straßwalchen erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und WC. Entscheiden Sie sich für den Ausbau des Dachgeschoßes, sorgen große Gaubenfenster für eine Extraportion Sonnenlicht.
Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: elegantes Parkett, hochwertiges Badinterieur, Fußbodenheizung, umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit Pellets und Solaranlage. EA i. A.

Anbieter:in

GewerblichTEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
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