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BT3_Top29_DG1

The Ambassy - Parkside Living

OTTO Immobilien WohnenFirma Frau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
1.198.900
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.198.900 Kaufpreis / m²13.798,72
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2017
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,7 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

WOHNEN AM STADTPARK

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die Top 29 ist eine helle und sonnige Wohnung nach ostwesten ausgerichtet und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad ,ein WC, ein Abstellraum, zwei Terrassen, eine mit Morgensonne (Osten) und die Andere nach Westen mit Nachmittagsonne.
Raumhöhe 3 m.

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto inklusive Conciergeservice pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFirma Frau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt
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