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Gartenwohnung Ansicht
Grund.Ansicht
Ansicht.Vision

Neubau! Tolle Gartenwohnung Maisonette - Krenglbach - Provisionsfrei für den Käufer!

4631 Krenglbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO-CONTRACT OberösterreichFrau Marion Hinterreiter
Zimmer5
Fläche m²120
Preis
383.888
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis383.888

Merkmale

Neubau
Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m², Gartenfläche 199 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,2 kWh/(m²a)
B
4631 Krenglbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Hier macht wohnen Spaß!
Wohlfühlen in Krenglbach

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um eine Wohnhausanlage, in der 3x Garten-Maisonettewohnungen mit ca.120m² Wohnfläche in Reihenhauscharakter und teils mit beheizten Wohnkeller errichtet wird.

+ 3 moderne Garten-Maisonette in sehr guter Lage
+ öffentliche Busanbindung und Schulen in unmittelbarer Nähe
+ nur ca. 5 Fahrminuten von Wels entfernt

Raumaufteilung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe/Vorraum, WC
OG: Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC
Grundstücksgrößen: ca. 199m²

Garten-Maisonettewohnung Walmdach inkl. Grund (ca. 199m²) U45 inkl. Keller, Entsorgung und Garage,
belagsfertig lt. Plan: Euro 383.888,-- ohne NK

Grundstück 199m²a 15029.850,-- €
Haus 120m² belagsfertig267.293,-- €
Keller belagsfertig45.945,--€
Zufahrt geschottert30m²3.200,--€
Zufahrt asphaltiert30m²3.000,--€
Erdabtransport Keller7.000,--€
Stützmauer2.700,--€
Garage Ausstattung5.000,--€
Baukkoordinator1.500,--€
Geometer900,--€
Baustrom und Wasser900,--€
Anschlusskosten16.000,--€

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Zwischensumme383.888,--€
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%13.628,58 €
Grundbucheintragung 1,1%4.283,27€
Notar/Rechtsanwalt5.500,--€

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Gesamtpreis Haus belagsfertig inkl. Grund
inkl. Garage und inkl. Nebenkosten407.299.85 €

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zusätzliche Sonderwünsche:
**schlüsselfertig Haus: 26.850 €
**schlüsselfertig Keller:10.875 €


Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Technische Änderungen sowie geringfügige
Planabweichungen bleiben vorbehalten. Grundstücksgrößen sind inkl. Gemeinschaftsflächen.

Preise sind in belagsfertiger Ausführung laut Bau und Leistungsbeschreibung

Die Häuser verfügen über schöne Gärten mit Terrasse. Stellplätze vor den Häusern zählen zur Grundausstattung. Es stehen Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungs- und Erweiterungsoptionen zur Verfügung.

MHR Toskana U45 inkl. Keller, Garage und Entsorgung, belagsfertig lt Plan
Schlüsselfertig: Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Gartengestaltung
Zusätzliche Optionen wie Carport, Pool, etc auf Anfrage!

Da der Baubeginn im Frühjahr 2022 stattfindet, können noch persönliche Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Die Wohnungen werden standardmäßig belagsfertig ausgeführt.


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a)

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GewerblichIMMO-CONTRACT OberösterreichFrau Marion Hinterreiter
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