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Wohnraum mit risesiger Terrasse
Empore
Ausblick auf ruhigen Innenhof
praktische Überdachung
Grundriss EG
Empore Grundriss
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer mit Dachschräge

Ruhige Terrassenmaisonette in der Innenstadt mit Juchhe

4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
united real estate GmbHHerr Franz Harringer
Zimmer3
Fläche m²125
Miete
1.328
  • Terrasse 19 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.328,33 Gesamtbelastung Netto1.207,57 USt. Gesamtbelastung120,76 Monatliche Kosten182,13 Miete1.042 USt. Miete104,2 Betriebskosten165,57 USt. Betriebskosten16,56

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.300

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Erstbezug
Wohnfläche 124,7 m²
Gesamtfläche 124,7 m²
1 Terrasse 19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Durch den Ausbau des Dachbodens eines im Jahr 1900 erbauten Hauses entstand unter anderem diese einzigartige loftartige Maisonette.

Betreten Sie das stilvolle Bürgerhaus und fahren Sie mit dem Lift ins oberste Stockwerk oder benutzen Sie das großzügige Jugendstiltreppenhaus mit Mezzanin,...

Der neu geschaffene Wohnraum besticht durch ein außergewöhnliches Flair aus 100 Jahre altem dunklen Holz, Eichenparkettboden, raumhohen Fenstern und Türen und hellen hohen Räumen.

In der unteren Ebene befinden sich ein offener Wohnraum, 2 Zimmer, ein stimmungsvolles Bad mt Dusche und Wanne und ein separates WC. Highlight ist die 19 m2 große, total ruhige Terrasse mit Blick auf den Innenhof bis zum Pfenningberg.

Über eine offene Stiege erreicht man eine Galerie, welche wieder einen tollen Ausblick bietet. Auf der oberen Ebene gibt es ausreichend Platz für ein Büro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Schlafmöglichkeit mit Stauraum.

Im Sommertage kühlen Sie mit der Klimaanlage, im Winter heizen Sie mit Fernwärme.

Durch die zentrale Lage an der Landstraße ist alles fußläufig erreichbar. Parken kann man in einem der nahen Parkhäuser.

Diese Wohnung ist Erstbezug! Eine Küche kann optional gegen eine Zusatzmiete zur Verfügung gestellt werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Diele14,0 m²
Wohnen36,3 m²
WC 1,5 m²
Bad 7,8 m²
Schlafen12,5 m²
Kind11,8 m²

Galerie40,8 m²

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SUMME124,7 m²
Terrasse 19,4 m²

Neugierig? Dann nutzen sie jetzt die Chance, auf diese extravagente Wohnung einen Blick zu werfen und sich von der Architektur bezaubern zu lassen!
Wir freuen uns über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1042 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 165,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 120,76

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Gesamtbetrag € 1328,33

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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

Gewerblichunited real estate GmbHHerr Franz Harringer

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