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TOP2 Grundriss
Top 2
Geolyzer Kartenausschnitt

URBANES WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP 2 Virtuelle Besichtigung verfügbar

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
Zimmer3
Fläche m²87
Preis
281.570

Einmalige Kosten

Kaufpreis281.570 Kaufpreis / m²3.227,53
Preisinformation: BK + HK = max 3€/m² lt. Berechnung angesetzt
Provision inkl. USt.: KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Provision enthält Steuern
Provision: KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Merkmale

Baujahr 2019
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87,24 m²
Gesamtfläche 87,24 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug
Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz.
Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit!

Besonderheiten die das Projekt auszeichnen:
+ hochwertiger Parkett
+ Fließen- und Kunststeinböden
+ bodentiefe Fenster inklusive Raffstores
+ zum Teil begrünte Terrassen
+ neue Luft-Wärmepumpe
+ Klimatisierung
+ barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet
(1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

URBANES Wohnen am Benediktinermarkt.

Virtuelle Besichtigung verfügbar unter: https://ogulo.meilenstein.co.at/d0DW

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem topmodernen Gebäude versprühen die alten Gewölbe der unteren Stockwerke sehr viel Charme. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt.

KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort:
Schwarzmann Daniel, 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anbieter:in

GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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