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Altbauwohnung im Herzen von Villach!

9500 Villach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
Zimmer4
Fläche m²124
Preis
285.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 Kaufpreis / m²2.456,14
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten232,41 Betriebskosten168,68 USt. Betriebskosten16,87 Monatliche Kosten Netto215,54 Sonstige Kosten Netto46,86

Merkmale

Altbau
Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 123,55 m²
Gesamtfläche 123,55 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2,24 m², 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84,6 kWh/(m²a)
C
9500 Villach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Altbauwohnung in der Villacher Altstadt

Diese Wohnung befindet sich in einem schönen Altstadthaus in guter sowie zentraler Stadtlage im Herzen von Villach. Sie bietet eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung und liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren rundum saniert und der Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung können als sehr gut bezeichnet werden. Stilvolle Vollholzböden im Fischgrätmuster verleihen der Wohnung weitere Gemütlichkeit sowie einen edlen Charakter.

Dieser Altbau bietet Ihnen folgende sowie stilgerechte Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, geräumiges Badezimmer mit modernem Whirlpool und eleganter Dusche, separate Toilette, Esszimmer mit Küche samt stilvoller Einbauküche, Büro bzw. Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, großer sowie heller Wohnraum,
Die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 Metern verleiht allen Räumen ein schönes Tageslicht sowie ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme Mittels Radiatoren.
Seitens der Baubehörde befindet sich nun gerade der an der Südfassade angedachte Balkonanbau im laufenden Bauverfahren. Geplant ist ein Balkon über 3 Wohngeschoße (1.OG bis Dachgeschoß), die hierfür anteilig anfallenden Errichtungskosten sind separate Eigentümerkosten und demnach nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind.

Interessiert? - dann werfen Sie doch einfach einen Blick in die Wohnung:
Hier geht`s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777280?accessKey=5e1f

Für nähere Informationen sind für natürlich - immo für Sie da!

Sofortinfo: +43664/9150295 - Fischer Peter


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
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