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"Sonnberg Suites" - Top 4: Refugium für Verwöhnte mit eigenem Garten

6365 Kirchberg in Tirol
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Zimmer4
Fläche m²165
Preis
  • Garten, Terrasse 116 m²

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 165 m²
Gesamtfläche 165 m², Gartenfläche 133 m²
Terrassenfläche 116 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Kamin, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
6365 Kirchberg in Tirol
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Am beliebten Sonnberg erheben sich am Ende eines Privatwegs die beiden exklusiven Chalets "Sonnberg Suites" aus den umgebenden Wiesen. Schon von Weitem erkennt man das stimmige Ensemble in klassischer Tiroler Architektur und erahnt, dass es sich um ein besonderes Wohnobjekt mit hoher Privatsphäre handeln muss. Unterirdisch verbunden verfügt jedes Chalet über nur drei Wohnungen, die jeweils eine ganze Etage für sich in Anspruch nehmen mit uneinsehbaren Terrassen oder Balkonen. Einige Einheiten haben zusätzlich private Wellnessbereiche und Weinkeller, die teils direkt aus der Wohnebene über einen eigenen Lift erreichbar sind. Allen Suiten stehen Sportgarderoben, Fahrradraum und Tiefgarage zur Verfügung.

Die Architektur ist aufwändig. Traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielen sorgen nachhaltig für wohlige Atmosphäre - verschiedene Arten von Leder ergänzen die feine Haptik der dominierenden Textilien Loden und Leinen. Diese sorgfältige gewählte Kombination ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Modernste Haustechnik ist selbstverständlich und erfüllt diskret verpackt höchste Erwartungen (BUS-System steuerbar via Smartphone/Tablett, Soundsystem, Lift, Sonnenschutzrollos, Beleuchtungskonzept, E-Car-Ladestationen etc.).

Mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion werden die Wohnungen bereits umfassend eingerichtet und ausgestattet. Heimische Handwerker liefern hochwertige Maßanfertigungen, internationale Designer setzen harmonisch Akzente, ausgewählte Accessoires machen jeden Raum zum Unikat. Das Ergebnis spricht für sich und versprüht ein ganz besonderes Wohngefühl, ein unbeschwertes Ausbrechen aus dem Alltag für das Zusammensein mit Familie und Freunden. Den perfekten Rahmen bildet die Natur inmitten der faszinierenden Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

TOP 4 umfasst das gesamte Erdgeschoss von "Chalet Ost" und bietet einen Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Gästetoilette, Diele mit Garderobe und im Untergeschoss einen großen Keller, einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195m² plus ca. 116m² Terrasse plus ca. 133m² Eigengarten.

Ergänzend die Fakten der weiteren Einheiten:

TOP 1 Erdgeschoss "Chalet West"
Wohn-Nutzfläche ca. 230m²
Terrassen ca. 132m²
Eigengarten ca. 266m²
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 2 Obergeschoss "Chalet West"
Wohn-Nutzfläche ca. 308m²
Balkon/Terrasse ca. 81m²
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 3 Penthouse "Chalet West" - VERKAUFT
Wohn-Nutzfläche ca. 327m²
Balkon/Terrasse ca. 81m²
3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 5 Obergeschoss "Chalet Ost"
Wohn-Nutzfläche ca. 204m²
Balkon/Terrasse ca. 85m²
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 6 Penthouse "Chalet Ost"
Wohn-Nutzfläche ca. 271m²
Balkon/Terrasse ca. 85m²
3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichGornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Verifiziert von ImmoScout24

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