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Aussenansicht
Geschaeftsraum_1
Geschaeftsraum_1-___2_
Geschaeftsraum_2
Geschaeftsraum_2_nach_hinten
Kueche
Raum_3
Toilette_Herren
Toilette
Grundriss_Schlossbergcafe

Ehemaliges Schlossbergcafe am Hauptplatz von Kapfenberg !

ERA Pretterhofer Immobilien & FinanzserviceHerr Walter Pretterhofer
Miete € / m²4
Fläche m²106
Miete
509
Koloman Wallisch Platz, 8605 Kapfenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten508,8 Miete / m²4 Gesamtbelastung Netto424 USt. Gesamtbelastung84,8
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 1.500,00 plus 20.0% USt.
Provision1.800 Kaution2.000

Merkmale

Baujahr 1890
Altbau, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Stein
Gesamtfläche 106 m²
Bürofläche 106 m², Ladenfläche 106 m², Fassadenlänge 10 m
3 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 115,92 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,43
C

Beschreibung

Ehemaliges Schloßbergcafe mit einer Nutzfläche von ca. 106 m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 16 m² direkt am Hauptplatz von Kapfenberg zu mieten.

Das renovierungsbedürftige Lokal beinhaltet 2 Geschäftsräume mit schöner Gewölbedecke, Steinboden und mit Blick auf den Hauptplatz, ein weiterer Raum, Küche, 2 Toiletten, Flur und einen Kellerraum.

Die Räumlichkeiten können als Geschäftslokal, Büro oder wieder im Bereich Gastronomie genutzt werden.

Wenn der Mieter die notwendige Adaptierungen selbst durchführt, kann man einen günstigen Nettomietpreis von 4 Euro/m² erzielen.

Werden die gewünschten Investitionen durch den Vermieter durchgeführt, wird ein Nettomietpreis von 9 Euro/m² erwartet.

Für mögliche Förderungen (wie etwa für Betriebsneugründungen oder Innenstadtförderung) bzw. deren Ansuchen sind wir gerne behilflich.



Einmalige Kosten: Kaution 2.000 Euro; gesetzl. Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 1.800 Euro inkl. 20 % Ust.



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,92

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

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