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Aussicht
Stiegenhaus
Hausansicht
Plan

Klassische Altbaumietwohnung in Linz / Zentrum

FAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
Fläche m²174
Miete
1.566
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.566,4 Miete / m²7,18 Gesamtbelastung Netto1.424 USt. Gesamtbelastung142,4 Monatliche Kosten191,4 Miete1.250 Betriebskosten174 USt. Monatliche Kosten17,4
USt. nicht enthalten

Merkmale

Wohnfläche 174 m²
Gesamtfläche 174 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 170,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,61
C

Beschreibung

Derzeit noch als Arztpraxis genutzt, kann dieser ca. 174 m² große Altbau, auch kurzfristig zu Wohn- bzw. Bürozwecken übernommen werden.


Adaptierungsarbeiten, wenn gewünscht, dürfen nach Absprache mit dem Hauseigentümer vorgenommen werden, gehen aber zu Lasten des Mieters. Ein Lift ist in diesem Gründerzeithaus nicht vorhanden, jedoch können Sie in den Genuss der Anmietung von zwei PKW-Stellplätzen im Freien zu je € 70,00 monatlich netto (zzgl. derzeit 20 % Ust) in dieser zentralen Stadtlage gelangen.


Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels verbrauchsabhängig abgerechneter Gasetagenheizung, wobei auf Fernwärme umgestellt werden könnte. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 1,-- pro m² zzgl. Ust. (Wohnzwecke 10 %, gewerblich 20 %). Die Nettomiete pro Monat beträgt € 1.250,-- (zzgl. Ust. Wohnzwecke 10 %, gewerblich 20 %) . Mietvertragsdauer und die Höhe der Kaution sind je nach Nutzung mit dem Hauseigentümer gesondert zu vereinbaren. Die Einheit ist im zweiten Stock gelegen und Bedarf zur Vorstellung des Raumprogramms einer Besichtigung.


Zentral und extravagant, eine Gelegenheit für etwas nicht Alltägliches.


Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)


Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 1 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (je nach Nutzung und Dauer des Mietvertrages) zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 170,70

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