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Ertragsliegenschaft mit guter Rendite

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGChristian Sonnleitner
Fläche m²255
Preis
400.000
3321 Ardagger

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Merkmale

Grundstücksfläche 1.200 m²

Ausstattung

4 Wohnungen mit insgesamt ca, 255 m² vermietbare Fläche, ausbaufähiger Dachboden, Kellerabteile, Garten, Waldstück, Gewölbekeller

Alle Wohnungen sind vermietet

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,88
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Anlageobjekt mit einer guten Rendite und einem zusätzlichen Baugrund.

Dieses massiv gebaute Markthaus wurde im Jahre 2017/2018 saniert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1200 m².

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.



Der vordere Bereich ist unterkellert - Gewölbe-/Weinkeller aus Stein.





Das Haus befindet sich in Marktlage der Gemeinde Ardagger-Markt.



Kindergarten, VS, NMS befinden sich im Ort. Bushaltestelle vor der Haustüre. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke im Ort, der nächste Nahversorger in unmittelbarer Nähe.


Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743
Kontaktieren Sie mich am besten persönlich!

+++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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