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Wunderbare Eigentumswohnung im 5. Wiener Gemeinde Bezirk/Spengergasse - zu Verkaufen

Franz Lechner GmbH ,,Aufriss-Immobilien'' Mainburgstraße 8 3202 HofstettenHerr Maximilian Lechner
Zimmer4
Fläche m²123
Preis
500.000
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten330

Merkmale

Baujahr 1965
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Fliesen
Wohnfläche 123 m²
Gesamtfläche 123 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ab sofort steht diese wunderschöne Wohnung im 5. Wiener Gemeinde Bezirk zum Verkauf.

Die Wohnung mit drei Schlafzimmer befindet sich in dem Gebäude an der Ecke wo sich die Spengergasse mit der WIEDNER HAUPTSTRASSE kreuzt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erstmals Baubewilligt. Die Wohnung samt Kellerabteil ist saniert und in sehr gutem Zustand samt soliden Außen- und Innenwänden.

Mit einer Raum Höhe vom Boden bis zur Decke von ca. 2,7 m ist diese eine wahre Augenweide.

Zudem verfügen die Räumlichkeiten über ein neues Heizsystem mit großem Wassertank mittels Gas Etagenheizung und Therme.

Zudem gibt es eine neue Küche (Marke Miele) mit Mikrowelle, Ofen, Herd, Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Die Bodenbeläge der gesamten Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen verlegt.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Hochsicherheitshaupttür und die Innentüren wurden erneuert. Im Bereich der Toilette, Dusche und Bad sind die Wände sind vom Boden bis zur Decke gefliest.

Der 5. Wiener Gemeinde Bezirk verfügt über jegliche Art von Einrichtungen, welche man zum Leben und Genießen benötigt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns gerne unter

+43 676 970 76 30 oder unter office@aufriss-immobilien.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1050 Wien
Spengergasse

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