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Empfangsbereich
Ansicht Entré
Empfangsbereich
Büro
Teeküche
Labor

Nähe Salzburg Airport - Attraktive Ordination oder Ambulatorium mieten

Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Fläche m²525
Miete
5.513
5071 Himmelreich

Laufende Kosten

Miete5.512,5 Gesamtbelastung Netto6.825 USt. Gesamtbelastung1.365 USt. Miete1.102,5 Betriebskosten1.312,5 USt. Betriebskosten262,5

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2002
Neubau, Gepflegt
Bürofläche 525 m²
3 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Nähe Salzburg Airport - Attraktive Ordination oder Ambulatorium mietenLage der Ordinationsfläche

verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur: Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich!

Businessgebäude mit Ordinations/Ambulanzflächen 

Das moderne Bürohaus wurde 2002 errichtet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich.

Vermietbare Fläche in dem Gebäude

ca. 525 m² im 2. OG, teilbar (ca. 314 m² + 200 m²) bzw. erweiterbar

Ausstattung 

Technische Ausstattungen: Netzwerkverkabelung, Lüftung, Klima, Fensterbankkanäle, Linoleumböden, innenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decke mit integrierten Rasterleuchten, Küchenzeile, Brandmeldeanlage, Behandlungsräume mit Schwesternnotruf und Sanitären Anschlüssen;
Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt, auch gibt es noch eine zweite Teeküchenzeile.
Im Eingangsbereich ist ein repräsentatives Empfangspult mit Arbeitsplatz für Assistenz vorhanden sowie noch 3 weitere WC’s.
Die Behandlungsräume verfügen großteils über einen separaten Wasseranschluss und die innenliegenden Laborräume sind teilweise verfliest.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                           

Miete

€ 10,50 / m²

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 2,50 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung

Parken

Stellplätze vorhanden

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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verkehrsgünstig, unmittelbar am Autobahnanschluss A1 Salzburg-Flughafen, sehr gute Infrastruktur

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