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Nähe Salzburg Airport - Büro verkehrsgünstig, neuwertig Büro mieten

Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Fläche m²218
Miete
2.289
5071 Himmelreich

Laufende Kosten

Miete2.289 Gesamtbelastung Netto2.831,5 USt. Gesamtbelastung566,3 USt. Miete457,8 Betriebskosten542,5 USt. Betriebskosten108,5

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2002
Neubau, Gepflegt
Bürofläche 217,98 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Lage des Büros

verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)

Das Gebäude

Das markante, verkehrsgünstige Bürohaus liegt nahe dem Salzburger Flughafen

Vermietbare Fläche

Büroeinheit im Ausmaß von ca. 217 m²
Dieses Büro mit Großraumcharakter wurde kürzlich modernisiert und ist überwiegend mit Glastrennwänden abgetrennt. Es besteht aus 2 seperaten Großraumbüros und einem Einzelbüro samt Nebenräumen.

Ausstattung

Großteils klimatisiert, graue Teppichböden, strukturierte EDV-Verkabelung mit Netzwerkschrank, eigener Serverraum, WC Damen und Herren getrennt, Herren-WC mit Pissoir und Waschtisch, neuwertig.

Energieeffizienz                      

Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                           

Miete

€ 2.279,-- inkl. Allgemeinflächen

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 2,50/m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe I Bezug

ab sofort

Parken

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Lagerflächen auf Anfrage.
Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verkehrsgünstig, unmittelbar am Autobahnanschluss A1 Salzburg-Flughafen, sehr gute Infrastruktur

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