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07 Plan folgt in Kürze
08 Versicherung

"Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Historisches Haus!"

RE/MAX MödlingHerr Harald Winter
Zimmer2
Fläche m²65
Miete
1.265
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.265 Gesamtbelastung Netto1.150 USt. Gesamtbelastung115 Monatliche Kosten165 Miete1.000 USt. Miete100 Betriebskosten150 USt. Betriebskosten15

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.000

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Erstbezug, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert, Kamin

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 145 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

"PERFEKTES SINGLE-OBJEKT - VOLL AUSGESTATTET - BADENER BESTLAGE!"

Ursprünglich konzipiert als Ferienhaus für gehobene Ansprüche hat sich der Vermieter - CORONA bedingt - dazu entschlossen, das sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus im romantischen Schlossergäßchen (Fußgängerzone) in Baden bei Wien nun zu vermieten!

Sie möchten die derzeitige "Krise" zum Anlass nehmen und neu durchstarten? Das passende Haus mit dem besonderen Charme ist bereits startklar!
Überzeugen Sie sich selbst davon!

Das Haus im Schlossergäßchen:
Das Haus aus dem vorigen Jahrhundert wurde in den letzten 10 Monaten - unter Beibehaltung der historischen Elemente - behutsam und hochwertig saniert und voll möbliert.

Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für 1 bis max. 2 Personen.
Es besteht aus Vorraum / Küche, Bad / WC einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und einem Schlafbereich im Obergeschoß.
Ein kleiner Weinkeller bietet ausreichend Stauraum.

Wie bereits erwähnt, ist das Haus tatsächlich einzugsbereit (ERSTBEZUG): Die Küche inkl. Geschirr, Küchengeräte, NESSPRESSO Maschine, ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit neuer Bettanlage und neuer 7 Zonen Taschenkernmatratze und vieles mehr ist vorhanden - alles neu!.

Lage:
Das Haus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Kurstadt Baden. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß im Stadtzentrum oder im Doblhoffpark. Sämtliche Infrastruktur befindet sich ebenfalls in Geh-Entfernung.

Wenn Sie schon immer in einem Haus mit viel Geschichte leben wollten, aber den Luxus einer zeitgemäßen, hochwertigen Austattung nicht missen wollen, sind Sie hier richtig.

Heute entscheiden und morgen einziehen & wohlfühlen - hier ist es tatsächlich möglich!

Kaution: € 5.000,-

Mietpreis:
Nettomiete inkl. Miete für Komplettmöblierung € 1.000,-
Betriebskosten netto € 150,-
Steuer: € 115,-
Gesamtmiete: € 1.265,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung:
Kontaktieren Sie uns per Email oder auch gerne telefonisch.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 115

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Gesamtbetrag € 1265

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Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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