Büroflächen nähe Wiener Prater im Quartier Lände 3

BESCHREIBUNG
Mit dem Quartier Lände 3 entsteht ein großflächiges Entwicklungsprojekt an der Erdberger Lände, direkt am Donaukanal. Neben Büroflächen werden unter anderem Hotelflächen, Einzelhandelsflächen und Wohnungen in direkter Nähe des wohl bekanntesten Naherholungsbereich Wiens geschaffen: dem Prater.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort / ab Q3 2023

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BT C:
1.OG60 m²€ 10,90ab sofort
2.OG1.200 m²€ 11,30ab sofort
3.OG2.820 m²€ 10,20ab sofort
4.OG2.550 m²€ 10,20ab sofort


BT E&F:
4.OG590 m²€ 12,00ab sofort
6.OG1.439 m²€ 13,90ab sofort
6.+7.OG632 m²tbaab sofort

Betriebskosten € 3,90 / m²

PKW-Stellplatz€ 95,00 / Monat

AUSSTATTUNG
Teeküche
angehängte Decken
Doppelboden
konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichbelag
flexible Wandstellung möglich
Mietpreis je nach Ausbaustandart

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1
Bus:4A, 77A, 80A
Individualverkehr:
Erdberger Lände

INFRASTRUKTUR
Die Lage direkt am Donaukanal, sowie am Prater lädt zu Spaziergängen nach der Arbeit ein. Eine gute Nahversorgung ist außerdem durch Restaurants im und rund um das Quartier Lände 3 gewährleistet.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Fotos (c) ZOOM VP.AT

Stockwerke
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 60 m², Mietpreis / m²: 10,90 €
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 596 m², Mietpreis / m²: 10,25 €
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 1200 m², Mietpreis / m²: 11,30 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 2820 m², Mietpreis / m²: 10,20 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 590 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 2550 m², Mietpreis / m²: 10,20 €
Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 143 m², Mietpreis / m²: 13,90 €
Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 632 m², Mietpreis / m²: 11,50 €