Westseitige 4-Zimmer ANLEGERWOHNUNG mit Blick über die Kremser Altstadt | Top A 404 | Provisionsfrei für den Käufer

Das WienerTor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das WienerTor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab.

Es handelt sich um ein Angebot auf Basis Vorsorgewohnung, welche zum Zweck der Vermietung erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20%USt

KFZ- Garagenstellplatz sowie XXXLutz Markenküche im Nettokaufpreis inklusive!

Monatliche Nettomieteinnahme: EUR 966,00

Bezugsfertig Dezember 2021!
Provisionsfrei für den Käufer!

Lage / Infrastruktur

3500 Krems an der Donau, Wiener Straße 42-48
• Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus
• Stadtbus, 50m
• Universitätsklinikum, 400m
• Fußgängerzone, 600m
• Einkaufszentrum, 700 m
• Bahnhof, 850m
• B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km
• S5 Richtung Wien, 1,9 km
• Campus Krems, 2,2 km
• DPU Krems, 3,1 km

Ausstattung

• Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten
• Studentenappartements
• Büro und Ordinationsflächen
• Tief-Garage
• gesicherte Fahrradabstellräume & Fahrradgarage

KFZ- Garagenstellplatz sowie XXXLutz Markenküche im Nettokaufpreis inklusive!

Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage am Dach, Dachbegrünungen, hochwertige Fassadenarchitektur, großzügige Raumhöhen (2,70 m), Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesen, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2), Gegensprechanlage optional mit Farbkamera, Fenster mit 3-fach Schall-Wärmeschutzverglasung, Kunststoffmehrkammersystem mit außenliegender Aludeckschale;

Moderne Fußbodenheizung, Zonenregelung mit Wochenprogramm, Raumthermostat, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (3 stufiger Volumenstromregler), Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen;

Internet/Telefon/TV/Medienanschluss bis in die Objektfläche;

Handtuchtrockner im Bad, großzügige „Walk In“ Duschen 90/120cm bis 90/140cm, teilweise Badewannen (170/75cm), Wandhängende Tiefspühl WC mit „Soft close Deckel“ und 2 Mengen Spültechnik, Waschtisch, Armaturen als Einhandhebelmischer, Badewannen mit Wannenfüllarmatur, Waschmaschinen – und Trockneranschluss,

Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!