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Repräsentative Geschäftsfläche mit Kundenparkplätzen | rd. 125 m²

WTC Real Estate GmbHFrau Katharina Stöger
Fläche m²125
Miete
2.504
Wachaustraße 42-48, 3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.795 Betriebskosten291,34 Alle Steuern417,27

Einmalige Kosten

Preisinformation: Oben stehender Mietpreis exkl. BK, exkl. Pflicht- und anteilige Kundenstellplätze!
Kaution: EUR 15.000

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2020
Erstbezug
Gesamtfläche 125 m²
Terrasse

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Das WienerTor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. Das WienerTor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte.

Den Kundenparkplatz teilen Sie sich mit nachstehenden Frequenzbringern:
• BILLA
• Astoria Steuerberatung
• IPMR Krems (physikalische Medizin)
• praktische Ärztin Dr. Muthsam
• Hausverwaltung Kirchhofer
• SMK Immo
• etc.

Die Geschäftsfläche ist Belagsfertig hergestellt!
Provisionsfrei für den Mieter!
Mietpreis auf Basis Edelrohbau exkl. Stellplätze
Das Geschäftslokal ist ausgebaut im reduzierten Edelrohbau, Belagswahl noch an Mieterseitige Bodenbelagswahl anpassbar!

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