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Marktplatz
Auslagenfläche
Außenansicht
Außenansicht
Geschläftsfläche
Geschläftsfläche
Geschläftsfläche
Grundriss - Lehnerweg 1

Geschäftsfläche - 98m² in Krenglbach - ERSTBEZUG inkl. AUSBAUBUDGET

Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach
Zeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
Fläche m²99
Miete
1.004

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.003,83 Gesamtbelastung Netto836,53 USt. Gesamtbelastung167,3 Gesamtmiete920,81 Gesamtmiete Netto767,34 USt. Gesamtmiete153,47 Monatliche Kosten296,51 Miete658,62 USt. Miete131,72 Betriebskosten247,1 USt. Betriebskosten49,41 Heizkosten Netto69,19 USt. Heizkosten13,83

Einmalige Kosten

Kaution3.375

Merkmale

Gesamtfläche 98,84 m²
1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach

Beschreibung

Provisionsfreie Erstbezugs - Geschäftsfläche in Zentrumslage!

Diese Geschäftsfläche in bester Zentrumslage in der Gemeinde Krenglbach ist ab sofort beziehbar!
Das Lokal eignet sich perfekt für einen Feinkostladen, Ordination, Büro oder Fachhandel. Gerne lassen
wir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Direkt im Ortszentrum gelegen, finden Sie im Umkreis
das Gemeindeamt, einen Kindergarten, sowie eine Volksschule. Dadurch weißt dieser Standort eine entsprechende
Kundenfrequenz auf. Das Geschäft befindet sich aktuell noch in belagsfertiger Ausführung. Auf Ihre Anforderungen
kann nach Rücksprache noch individuell eingegangen werden!


Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche wie folgt:

Die Hauptfläche mit ca. 88m² weist straßenseitige Glasfronten auf - perfekt für die eigene Werbung. Im hinteren
Bereich befindet sich ein geplanter Nebenraum ca. 7m². Ebenfalls im hinteren Bereich kann eine Toilette vorgesehen
werden.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig seitens der Hausverwaltung abgerechnet.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verechnen.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter der Telefonnummer 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 658,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 177,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 49,42 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 19,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 181,13

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Gesamtbetrag € 1003,83

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Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)

Anbieter:in

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