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Extravagante Villa mit besonderem Charme ( 800624 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Zimmer7
Fläche m²511
Preis
2.950.000
5.772,99 / m²
6363 Westendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 Kaufpreis pro m²5.772,99
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Baujahr 2006
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Stein
Wohnfläche 511 m²
Grundstücksfläche 1.062 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Überwachungskamera, Bidet, Dusche, Pissoir, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1
B

Beschreibung

Diese Luxusresidenz in einer ruhigen Seitenstraße von Westendorf eignet sich idealerweise für eine private und/oder eine geschäftliche Nutzung z.B. als Familienvilla oder Firmenresidenz. Westendorf ist für sein sehr gutes Skigebiet "Wilder Kaiser/Brixental“, des neuen 18-Loch-Golfplatz bekannt und wurde 1998 als schönstes Dorf Europas gekürt.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Foyer mit einem imposanten Marmorkamin die neuen Eigentümer. Von hier gelangt man, in den durch zwei Glasschiebetüren verbundenen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten und einer angrenzenden Küche. Auf dieser Etage befindet sich das Masterbedroom, das mit einem Schrankraum und einem Badezimmer einen abgeschlossenen Trakt bildet. Im Obergeschoss teilen sich von einer großen Halle, die sich bestens als z.B. Bibliothek eignet, ebenfalls zwei Schlaftrakte, eines davon mit einer kleinen Küchenpantry, und ein weiteres Zimmer ab.

Die 2006 auf einem 1.062 m² großen Grundstück erbaute Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 511 m² wird in einem hervorragenden Zustand übergeben. Von einem Fitness-/Wellnessbereich mit Infrarotsauna und einem Whirlpool, Kachelöfen/Kamin, Personenaufzug, Weinkeller über Böden mit wertigen Hölzern bzw. Steinböden und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden. Es stehen drei Garagenstellplätze mit einem PKW-Lift zur Verfügung. Insgesamt eine Immobilie für extravagante Ansprüche!

Short Cuts: Westendorf, Grundstücksfläche 1.062 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 511 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, extravaganter Charme, weiße Landhausküche, hochwertige Einrichtung, offener Kamin und Kachelofen, lichtdurchfluteter Wohnbereich, traumhafter Blick auf die Panoramalandschaft, Wellness-/Fitnessraum mit Infrarotsauna, separater Masterbreich und zwei weitere Schlaftrakte, Weinkeller, Personenaufzug, gepflegter Garten, drei Garagenstellplätze mit PKW-Lift, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB 76 fGEE 1,00

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