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Anlegerprojekt in Perg

4320 Perg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
4immobilien OGHerr Johannes Kern
Fläche m²700
Preis
780.000
  • Balkon, Terrasse 70 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis780.000 USt. Kaufpreis20
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Gesamtfläche 700 m²
Bürofläche 380 m², Grundstücksfläche 1.854 m²
Terrassenfläche 70 m²
Balkon 23 m², südwestseitig, Balkon, Terrasse
6 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,77 kWh/(m²a)
B
4320 Perg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Der Eingangsbereich ist mit schönen großen Glaselementen ausgeführt, welchen den Empfangsbereich hell großzügig und freundlich erscheinen lassen.
Beim Betreten dieses, hat man beinahe das Gefühl, man befindet sich in einem 4 Sterne Hotel.
Das helle Stiegenhaus ist mit einem sehr schönen Lift ausgestattet, womit man das 3. Stockwerk mühelos erreicht.

In jedem Stockwerk befindet sich ein Damen und Herren WC, welche mit modernen Fliesen ausgestattet sind, der Flurbereich ist ebenfalls verfliest. Die restlichen Büroräume sind teilweise mit Parkett oder Laminat-Böden ausgestattet.
Das 3. Stockwerk würde sich auch hervorragend für eine Wohnung anbieten. Durch die großen Glaselemente hat man einen schönen Ausblick Richtung Stadtzentrum Perg.
Von der Dachterrasse, welche über eine Außenstiege zum 3. Obergeschoss verbunden ist, hat man einen herrlichen Ausblick Richtung Süden sowie Westen.
Gesamte beheizte Nutzfläche der Liegenschaft ( Alt und Neu ) sind 1.330 m2 davon sind ca 900 m2 im alten Bestand welche renoviert oder Abrissen werden sollte.
Der Neubau ist wirklich in einem sehr schönen guten Zustand und jederzeit zu beziehen. Teilweise sind die Büroräume voll Möbliert und im 3 Geschoss befindet sich eine Moderne Küche.

Die Liegenschaft weist eine Betriebsbaugebietswidmung auf und wurde zur Gänze für Bürozwecke einer ehemaligen großen Perger Baufirma genützt. Man könnte natürlich auch eine Wohnbauwidmung anstreben.
Da sich die Perger Golfanlage in nur ca. 5 Gehminuten Richtung Osten befindet, könnte man auch noch andere Nutzbarkeiten der Liegenschaft in Betracht ziehen.

Die Stadt Perg ist eine moderne aufstrebende Stadt, das Zentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar. Anbindung zur Westautobahn St Valentin ist in 15 Fahrminuten erreicht.
Einkaufzentrum, Kindergärten, Mittel- und Hochschulen, sowie Musikschulen sind natürlich vorhanden. 
Freizeitangebote wie Hallenbad, Freibad, Golfanlage, Discgolfanlage, Bogenparcour Park sind in unmittelbarer Stadtnähe angelegt.

Um eine Maßgeschneiderte  Nutzung für Sie zu dieser Liegenschaft zu bekommen, können wir Ihnen eine  Projektentwicklung mit Planungsentwürfen , Vorprüfung zur Machbarkeit bei der Stadt Perg sowie Gewerberechtsordnung anbieten.
Der Kaufpreis ohne Projektentwicklung beträgt € 650.000.- exkl.Ust.
Sollten wir Ihr Interesse zu dieser wirklich sehr interessanten Liegenschaft geweckt haben, so können Sie jederzeit zu einem Besichtigungstermin anrufen, oder uns per Mail kontaktieren.

Johannes Kern
Projektentwicklung 
Makler
0664 75048513


Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter:in

Gewerblich4immobilien OGHerr Johannes Kern
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