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Verkaufsplan C02
2019-08-28_Vorlage Haus C_lt. EAVG
191213_RhombergBau_Krems_Geschoßpläne_gesamt
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Kubikus C02

Rhomberg Bau GmbHLuca Vogelsinger
Zimmer4
Fläche m²108
Preis
475.000
4.416,14 / m²
Klomserstraße, 3500 Krems

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 Kaufpreis pro m²4.416,14
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Erstbezug
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 107,56 m²
Gartenfläche 33,21 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,85 m², Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

„Kubikus“ – Klomerstraße – 3500 Krems Haus C02

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: www.kubikus.at

In der Klomserstraße vereinen drei Wohnbauten wertvolle Lebensqualität, hervorragenden Wohnkomfort und exklusive Lage unter einem Dach. Die 3- bis 5-geschoßigen Häuser überzeugen durch ihre minimalistische Architektur und natürliche Bauweise. Zur Wahl stehen kompakte 2-Zimmerapartments, großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen und Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 49 bis 115 m2 — perfekt konzipiert, in jeder Größe und für jede Lebenslage.

Vielfältige Freibereiche wie Loggien, Terrassen und Balkone bei jeder Wohneinheit laden dazu ein, das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Die Reihenhäuser und Erdgeschoß- Wohnungen beeindrucken mit privaten Gärten und bieten Ruheoasen zum Sonne tanken.

Im malerischen Weinzierl, östlich des Stadtzentrums, findet sich alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur und eine wunderschöne, grüne Umgebung, die zu vielseitigen Aktivitäten einlädt.


Besonderheiten:
  • Private Loggien, Terrassen und Balkone
  • Großzügige Eigengärten
  • Stift Göttweig Fernblick
  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Erstklassige Markensanitärausstattung
  • 3-Scheibenisolierverglasung mit Aludeckschale
  • Raffstores
  • Videosprechanlage (optional gegen Aufpreis)
  • Barrierefreiheit
  • anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur

Aufteilung:
  • 3 Geschosse
  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Kellerabteil

Monatliche Kosten:

Betriebskosten Einschätzung: EUR 1,85/m²


Kaufpreis:

EUR 475.000,- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Stellplatz: á EUR 14.000,-


Lage und Umgebung:

Im schönen Weinzierl liegt die außergewöhnliche Kultur- und Genusslandschaft direkt vor Ihrer Haustüre.

Unweit des Wohnprojekts Kubikus finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Heurige sowie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Mit der Buslinie 2 gelangen Sie innerhalb von 18 Minuten direkt in die Kremser Altstadt mit ihren charmanten Gassen und jeder Menge lebendigem Treiben.

Im historischen Kern laden zahlreiche Geschäfte zum Shoppen ein. Gönnen Sie sich während Ihrer Shoppingtour eine kleine Pause in den gemütlichen Cafés und Restaurants. Beim Steiner Tor erwarten Sie moderne Shoppingcenter, die das breite Angebot in Krems komplett machen. Direkt an der Donau setzt die Kunstmeile vielseitige und abwechslungsreiche kulturelle Schwerpunkte: ein absolutes Highlight für Kunst- und Kulturgenießer.

Das junge und dynamische Krems gilt auch als Bildungsstadt mit 5 Hochschulen und Universitäten. Eine gute Auswahl hervorragender Schulen und Kindergärten sind in Fußnähe in wenigen Minuten erreichbar.

5 Min. mit dem Auto zum Steiner Tor
6 Min. mit dem Rad in die Altstadt
18 Min. mit dem Bus ins Zentrum
23 Min. mit dem Bus zum Bahnhof
23 Min. mit dem Auto nach St. Pölten


Ansprechpartner:

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter 0043 664 8348138 zur Verfügung.


Wohnungsübersicht:

https://www.rhomberg.com/de/immobilien/krems-klomserstrasse

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