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Prunkvolles Anwesen
Prunkvolles Anwesen
Wohnsalon
Wohnsalon
Wohnsalon
Private Auffahrt
Eingangsbereich
Schlafräumlichkeiten
Badezimmer
Wellnessbereich
Diele
Split Level
Split Level
Arbeits-/Hobbyraum
Dachterrasse
Anwesen Gartenansicht
Anwesen Gartenansicht
Anwesen Gartenansicht
Lageplan

Prunkvolles Anwesen Nähe Stift Göttweig

Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer6
Fläche m²508
Preis
2.490.000
3500 Krems-Land

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.490.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2008
Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Stein
Wohnfläche 508 m²
Grundstücksfläche 7.991 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,17
C

Beschreibung

Das palaisartige Gebäude wurde nach den Original-Plänen von 1908 im Jahre 2006 neu errichtet. Über eine private Auffahrt erreichen Sie das ca. 8.000 qm große Sonnengrundstück. Hier erstrahlt die äußerst prachtvolle Fassade mit den stilvollen Stuckelementen. Eine zweiarmige, majestätische Freitreppe führt zum Haupteingang. Die großzügige Diele trennt den Bereich mit dem ca. 120 qm großen Wohnsalon und der getrennten Küche von den Schlafräumlichkeiten. Von dort führt eine mächtige Treppe in darüber liegende weitere Wohnbereiche, die offen in drei Splitt Levels angelegt sind. Das Raumgefühl ist außergewöhnlich und atemberaubend. Im Untergeschoss steht ein ca. 46 qm großer Arbeits- und Hobbyraum zur Verfügung. Die ca. 172 qm große Garage bietet Platz für einen größeren Fuhrpark. Die Haustechnik umfasst eine energieeffiziente Erdwärmeheizung und die technischen Anlagen/Anschlüsse für einen Pool und Jacuzzi. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigste, exklusive Materialien und perfekte handwerkliche Ausführung. Hier finden Menschen mit höchsten Ansprüchen ein Wohnparadies.
Der Dunkelsteiner Wald zwischen Krems an der Donau und der Landeshauptstadt St. Pölten ist der Rahmen für diese außergewöhnliche Liegenschaft in gefühlter Alleinlage. Die Metropole Wien ist in ca. 50 Minuten, die Universitätsstadt Krems an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar. Der südliche Bereich der Donau in der Wachau ist geprägt durch das Stift Göttweig. Kunst und Kultur liegen somit praktisch vor der Haustüre. Geprägt ist die Landschaft hauptsächlich durch Weinbau und die berühmten "Wachauer Marillen". Gehobene Gastrononmie in Kombination zu den prämierten Weinen haben diese Gegend zu einem begehrten Ausflugsziel und Lebensraum gemacht.

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