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Stilvoll wohnen am Schanzbach - NF 176,87m² - Ihr Neubau vom Baumeister - Erstbezug

Johann Riegler Gasse, 2542 Kottingbrunn
SYSTEOS GmbHHerr Christopher Schark
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
484.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 28 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis484.000
Preisinformation: Anschlusskosten exkl.

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 129,8 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Terrassenfläche 27,58 m²
Balkon 5,55 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,84 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
Johann Riegler Gasse, 2542 Kottingbrunn

Beschreibung

Sie suchen ein perfektes Zuhause!
Dann sind Sie bei uns goldrichtig.

Modernes und hochwertiges wohnen, in einer Wohlfühloase mit perfekter Infrastruktur im Ortskern von Kottingbrunn.

Hard Facts:

• Ausschließliche Verwendung von hochwertigen Baumaterialien
• Doppelhaushälfte, rechtlich wie ein Einfamilienhaus
• Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
• Luft-Wasser Wärmepumpe gekoppelt mit Bodenkühlung von IDM
• Wärmeverbundsystem EPS F+
• Ausgeklügelte Lichtschächte sorgen in diesem Bereich für optimale Lichtverhältnisse
• Für optimale Schall und Wärmedämmung 3-fach verglast, als Hebe/Schiebetüren im EG ausgeführt
• Große Fensterfront im Wohnzimmer
• Sonnenschutz/ Beschattung. Außenliegend (Raffstores) von HELLA
• Dezentrale Lüftung im EG (Wohn/Esszimmer)
• Dezentrale Lüftung OG (SZ, KZ 1+2)
• Stiegen KG - OG schalltechnisch entkoppelt

Vorbereitung für…

diese gebäudeseitigen Installationsvorbereitungen sind unser Standard.

• Photovoltaik
• Alarmanlage (Funk)
• Ladestation für ein E-Auto
• Smarthome

Zahlen und Daten:

Grundstücksfläche: rd 230,00m²
EG: 55,07m²
OG: 61,61m²
Keller: 59,74m² (Technik, Hobby, Stauraum, Vorraum, Büro)
Parkplatz: 2 Stk.

Kosten Belagfertig: 484.000,00 €

Selbstverständlich können Sie Ihre Liegenschaft auch schlüsselfertig erwerben.
Beispielfotos vom schlüsselfertigen Ausbau des Musterhauses sehen Sie bei den Bildern.
Gerne erstellen wir dafür ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltetes Konzept und die entsprechende Kalkulation.

Auch bauseits können noch individuelle Veränderungen durchgeführt werden.
Je früher uns Ihre diesbezüglichen Wünsche bekannt sind, um so günstiger können wir reagieren.

Wir arbeiten mit Hochdruck daran, für unsere Interessenten ein Musterhaus fertig zu stellen, um Ihre Vorstellungskraft vom exklusiven Wohnen zu unterstützen.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierung.

Nutzen Sie unser Angebot.

Nebenkosten:

• Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation)
• Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie
Vertragserrichtungsgebühr)
Belagsfertig (auf Wunsch auch Schlüsselfertig)

Anbieter:in

GewerblichSYSTEOS GmbHHerr Christopher Schark
Verifiziert von ImmoScout24

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SYSTEOS GmbHHerr Christopher Schark
SYSTEOS GmbHHerr Christopher Schark
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Herr Christopher Schark
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