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Modernes Schlosshotel mit saniertem Wohnschloss

Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Fläche m²3976
Preis
12.600.000
4101 Feldkirchen an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis12.600.000
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 1680
Stein
Wohnfläche 3.976 m²
Grundstücksfläche 23.613 m²
50 Zimmer
70 Betten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 229 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,99
E

Beschreibung

Das 1347 erstmals urkundlich erwähnte Schloss wurde 1999-2004 mit viel Liebe zum Detail und Bewusstsein für die Geschichte zu einem außergewöhnlichen 4-Sterne Hotel um- und ausgebaut. Das ca. 23.613 m² große Schlossareal teilt sich momentan in den Bereich des Schlosshotels sowie in das private genutzte Wohnschloss mit drei Wohneinheiten. Weitere 25.447 m² Grundfläche stehen als Fußballplatz zur Verfügung.

Das Hotel befindet sich im Meierhof, Verwalterstöckl sowie zwei zu Hotelzwecken neu erbauten Pavillons. Es umfasst 35 großzügige Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit Profiküche, einen modernen Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und einem Schwimmteich im Park, drei Event-Räume sowie drei Konferenzräume. Somit eignet sich das Schlosshotel auch ideal als Veranstaltungsort für Tagungen und Seminare oder für Hochzeiten mit einmaligen Ambiente. Dies zog auch schon Stars wie Robbie Williams, Phil Collins, die Scorpions, Nena, etc. hierher.

Im 3-geschossigen Schloss befindet sich aktuell pro Etage eine repräsentative Wohnung, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden, aber auch für eine Nutzung als Ordination, etc. geeignet wären.

Der weitläufige Schlosspark besticht durch alten Baumbestand und weist noch heute seine historische Gliederung mit einer Sichtachse zum Schloss hin auf. Umgeben wird das Areal von einer historischen Schlossmauer und der zur Verfügung stehende Fußballplatz zieht auch regelmäßig berühmte Fußballmannschaften an.

Das Schlossareal steht aufgrund seiner kultur- und kunstgeschichtlichen Bedeutung unter Denkmalschutz, wobei es ein gelungenes Beispiel ist, wie eine moderne Nutzung und zeitgemäße Technik auch in der Praxis umgesetzt werden können.
In einer der schönsten Landschaften Oberösterreichs - im Herzen des Mühlviertels - liegt diese einzigartige Schlossanlage am Rand eine idyllischen Dorfes und verspricht somit Erholung und Ruhe mit Bezug zur Natur. Die Donau, ein 27-Loch Golfplatz, diverse Reiterhöfe und Badeseen, der Fußballplatz, etc. in der Umgebung sichern zu den Annehmlichkeiten am Schlossareal einen hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Im Umkreis weniger Kilometer finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Die Landeshauptstadt Linz ist bequem in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Metropole Wien liegt ca. 2 Stunden Fahrzeit entfernt und München ca. 2,5 Stunden.

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