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Außenansicht
Grundrissplan

Klimatisierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Parkplatz. Provisionsfrei vom Bauträger!

Novus Bauträger GmbHFrau . bonuswohnen
Zimmer2
Fläche m²77
Preis
369.900
Laaer Straße, 2100 Korneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.900
Preisinformation: Fixpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 76,8 m²
1 Balkon 6,7 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,23 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren...
Soeben fertiggestellt. Provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt wurden 10 Wohnungen errichtet.
Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 1 oder 2 PKW-Abstellplätze. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden.

Diese großzügige Wohnung verfügt über rund 77 m² Wohnfläche und ca. 6,7 m² Balkon.
Sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und großer Vorraum mit 2 Bereichen.

Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:
.) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen
.) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
.) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung
.) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
.) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
.) Außenrollläden elektrisch
.) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
.) Balkon
.) Kellerabteil
.) 2 PKW-Stellplätze
.) aller Anschlussgebühren
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 334.000,-- + 20 % Ust € 66.800,-- = € 400.800,--.

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden (gilt nicht für Anleger).

In den monatlichen Gesamtkosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

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